Westansicht
Balkon
Balkon
Balkon
Küche
Küche
Küche
Küche
Bad 1. Etage
Bad 1. Etage
Flur 1. Etage
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur 2. Etage
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bad 2. Etage
Schlafzimmer
Schlafzimmer
| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 105 m² |
| Anno costruito | 1983 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 14 m² |
| Prezzo di acquisto | 749.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.133,33 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento di 4 locali, molto ben tenuto, colpisce per gli ambienti estremamente spaziosi e per il balcone con vista sul verde. L’orientamento sud-ovest del balcone offre molte piacevoli ore di sole, mentre la modernissima tenda da sole elettrica installata nel 2022 garantisce anche il necessario riparo dall’ombra.
L’appartamento, situato in una posizione tranquilla ma centrale, rappresenta una vera felicità abitativa sia per famiglie sia per coppie.
È possibile usufruire del grande e curatissimo giardino del complesso residenziale.
La cucina dal design moderno, con ante lucide, piano di lavoro in granito glitterato e possibilità di sedersi nel bovindo, rende piacevole cucinare.
Il bagno principale, ristrutturato con materiali di alta qualità nel 2021 (marchi utilizzati: Geberit, Grohe, Duravit, Villeroy e Boch), invita al relax.
Le quattro stanze sono distribuite su due piani (due sopra e due sotto), entrambi dotati di un proprio bagno.
Un ulteriore punto di forza è il posto auto nel garage sotterraneo, situato all’interno dell’edificio, che consente di accedere direttamente dall’autorimessa all’appartamento.
Questa moderna e solida maisonette non lascia nulla a desiderare.
ADATTA OTTIMAMENTE ANCHE COME INVESTIMENTO A REDDITO:
Attualmente l’appartamento è affittato con un canone netto a freddo pari a 2300,00 EUR. Con una redditività del 3,6 %, rientra tra gli immobili con rendimento molto elevato di Monaco. La WEG, di dimensioni ridotte rispetto agli standard di Monaco, è finanziariamente ben strutturata ed è gestita molto bene da un’amministrazione immobiliare rinomata.
Qualora l’appartamento fosse preso in considerazione per uso proprio, offriremo naturalmente un confronto preliminare con l’attuale inquilino.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La S1, i tram 20 e N20 nonché le linee U1 e U3 sono raggiungibili a piedi in 8 minuti (650 metri).
Supermercati come Aldi ed Edeka si trovano nelle immediate vicinanze (circa 300 metri) e sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.
Anche parchi giochi, asili, scuole primarie e scuole secondarie sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.
Il bosco di Allach e altri amati percorsi per jogging presso la Trinkl.-Siedlung si trovano nelle vicinanze e sono raggiungibili a piedi.
839.000 € Appartamento con giardino di 3 locali con terrazza esposta a sud | 102 m² | Classe energetica A | Posto auto interrato | senza provvigione80993 München– Moosach
689.000 € Prima occupazione dopo la ristrutturazione: luminoso appartamento di 3 locali con cortile interno verde e balcone soleggiato – da privato81369 München
858.000 € Appartamento di proprietà di 3,5 locali a Bogenhausen-Cosimapark81927 München
