Westansicht
Balkon
Balkon
Balkon
Küche
Küche
Küche
Küche
Bad 1. Etage
Bad 1. Etage
Flur 1. Etage
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur 2. Etage
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bad 2. Etage
Schlafzimmer
Schlafzimmer
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 105 m² |
| Année de construction | 1983 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 14 m² |
| Prix d'achat | 749.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 133,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement très bien entretenu de 4 pièces séduit par ses pièces très spacieuses et son balcon donnant sur la verdure. L’orientation sud-ouest du balcon vous offre de nombreuses heures d’ensoleillement agréables, tandis que le store banne électrique très moderne installé en 2022 vous permet également de profiter de l’ombre nécessaire.
Situé au calme, mais au centre, l’appartement constitue un véritable bonheur résidentiel aussi bien pour les familles que pour les couples.
Il est possible de profiter conjointement du grand jardin très bien entretenu de la résidence.
La cuisine au design moderne, avec ses façades brillantes, son plan de travail en granit pailleté ainsi que sa possibilité d’assise dans la bow-window, transforme la cuisine en véritable plaisir.
La salle de bains principale, rénovée avec des matériaux haut de gamme en 2021 (marques utilisées : Geberit, Grohe, Duravit, Villeroy et Boch), invite à la détente.
Les quatre pièces sont réparties sur deux étages (deux à l’étage et deux au rez-de-chaussée), chaque étage disposant de sa propre salle de bains.
Autre atout : la place de stationnement en sous-sol située dans l’immeuble, vous permettant d’accéder directement à l’appartement depuis le garage souterrain.
Cet appartement duplex moderne et solide ne laisse rien à désirer.
ÉGALEMENT EXCELLENT COMME INVESTISSEMENT LOCATIF :
L’appartement est actuellement loué pour un loyer net hors charges de 2300,00 EUR. Avec un rendement de 3,6 %, il compte parmi les très bons investissements locatifs de Munich. La copropriété, de petite taille pour les standards munichois, est financièrement solide et très bien gérée par un syndic renommé.
Si l’appartement est envisagé pour un usage personnel, nous proposons bien entendu une vérification préalable avec le locataire actuel.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La S1, les tramways 20 et N20 ainsi que les lignes de métro U1 et U3 sont accessibles à pied en 8 minutes (650 mètres).
Des supermarchés tels qu’Aldi et Edeka se trouvent à proximité immédiate (env. 300 mètres) et sont accessibles à pied en quelques minutes.
Les aires de jeux, jardins d’enfants, écoles primaires ainsi que les établissements scolaires secondaires sont également accessibles en quelques minutes à pied.
La forêt d’Allach et d’autres parcours de jogging prisés près de la cité Trinkl. sont accessibles à pied.
839.000 € Appartement-jardin de 3 pièces avec terrasse orientée sud | 102 m² | Énergie A | Place de parking souterrain | sans commission80993 München– Moosach
689.000 € Première occupation après rénovation : appartement lumineux de 3 pièces avec cour intérieure verdoyante et balcon ensoleillé – de particulier à particulier81369 München
858.000 € Appartement en copropriété de 3,5 pièces à Bogenhausen-Cosimapark81927 München
