CellarInodoro de invitadosAparcamientoBalcónBañeraTerrazaChimeneaJardín
Zona de terreno
800 m²
Plazas de aparcamiento
5
Estado
Necesidades de renovación
Pisos en el edificio
3
Superficie de suelo utilizable
452 m²
Certificado energético
H
600 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
469.000 €
Precio por m2
2.392,86 €/m²
Comisión
no commission for buyers
Calcular financiación y gastos de compra
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Vivienda exclusiva de arquitecto con superficie comercial opcional: vivir y trabajar con un potencial excepcional
Ya la representativa entrada al patio transmite el carácter especial de la propiedad. La casa presenta una arquitectura atemporal, amplios ventanales y una distribución funcional. El amplio jardín ofrece un entorno residencial agradable y numerosas posibilidades de diseño.
En la zona de estar, una chimenea abierta crea un ambiente acogedor y constituye el corazón de la casa. Las diez habitaciones ofrecen espacio suficiente para familias, convivencia multigeneracional o para combinar vivienda y trabajo.
El tejado y las ventanas de tejado se renovaron aproximadamente en 2005 y ya representan una inversión importante en la estructura del edificio.
El edificio cuenta con sótano completo y dispone de un acceso exterior independiente. Tras la inundación de 2024, el sótano fue vaciado por completo y actualmente se encuentra en estado de obra en bruto. Se retiró la instalación de calefacción anterior, por lo que actualmente no hay calefacción central. Esto ofrece al futuro propietario la posibilidad de instalar un sistema de calefacción moderno y energéticamente eficiente según sus propias preferencias.
El amplio patio ofrece numerosas posibilidades de aparcamiento y se complementa con un garaje espacioso.
Características principales: #Año de construcción: 1968 #aprox. 196 m² de superficie habitable #aprox. 452m² de superficie útil #10 habitaciones #Parcela mínima: aprox. 800 m² #La parcela puede ampliarse, si se desea, hasta aprox. 1.450 m² #Renovación del tejado: aprox. 2005 #Chimenea abierta #Sótano completo #Acceso exterior independiente al sótano #Sótano en estado de obra en bruto tras la inundación de 2024 #Sin calefacción central #Garaje #Amplio patio con numerosas plazas de aparcamiento #Jardín consolidado alrededor de la casa #Ubicación aislada en el límite de una zona industrial #Múltiples posibilidades de uso
Ajustes y características, como se describe
Parcela con potencial de ampliación: La superficie mínima de parcela incluida en la venta es de aprox. 800 m². Si existe el interés correspondiente, la superficie de la parcela puede ampliarse, previa consulta, hasta aprox. 1.450 m² de superficie comercial. Esto ofrece posibilidades adicionales de diseño para el jardín, el ocio o el uso comercial.
Otros
Haubersbronn, con alrededor de 3.400 habitantes, es el segundo distrito más grande de la ciudad de Schorndorf, clasificada como Gran Ciudad de Distrito, y se encuentra idílicamente al pie del bosque de Welzheim. La localidad combina una vida cercana a la naturaleza con una infraestructura muy buena y trayectos cortos al centro de Schorndorf.
Educación: #Schillerschule Haubersbronn (escuela primaria con oferta de jornada completa) #Dos guarderías en la localidad #Las escuelas de educación secundaria (Realschulen, escuelas comunitarias, institutos de bachillerato y escuelas profesionales) se encuentran en Schorndorf y son accesibles en pocos minutos.
Atención médica: #Médicos generalistas (médicos de cabecera) #Dentistas #Consultas de fisioterapia #Farmacia #Los médicos especialistas y el RMK Schorndorf son accesibles en pocos minutos en coche.
Compras y abastecimiento local: #Panaderías #Supermercados de alimentación #Cajeros automáticos #Gastronomía #Otros supermercados en la zona industrial de Schorndorf
Conexiones de transporte: #Estación de Haubersbronn en la línea Wieslauftalbahn (RB61) #Conexiones de autobús a Schorndorf y Welzheim #Acceso rápido a la B29 en dirección a Stuttgart y Aalen #El centro de Schorndorf es accesible en pocos minutos en coche.
Ocio y deporte: Haubersbronn cuenta con una vida asociativa activa y numerosas posibilidades de ocio #TSV Haubersbronn 1908 e.V. #Asociación musical #CVJM #Asociación de amantes de los perros #Huertos urbanos #Asociación de criadores de animales pequeños #Bomberos voluntarios, sección de Haubersbronn #Asociación de apoyo de la Schillerschule #Parroquias con diversos grupos y ofertas. #Rutas ciclistas y senderos justo delante de la puerta de casa #Bosque de Welzheim como zona de recreo local #Pabellón para fiestas y usos múltiples #Pabellón deportivo e instalaciones deportivas
Entorno familiar: Haubersbronn ofrece una alta calidad de vida para las familias. Además de la escuela primaria y las guarderías, los parques infantiles, las instalaciones deportivas, la activa vida asociativa y la proximidad inmediata a la naturaleza garantizan un entorno residencial atractivo. Al mismo tiempo, los residentes se benefician de la excelente infraestructura de la Gran Ciudad de Distrito de Schorndorf, con todas las escuelas de educación secundaria, una amplia atención médica y numerosas posibilidades de compra.
Ubicación
Zona y rutas
Planifique una ruta
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Detalles de la ubicación
Esta vivienda unifamiliar independiente, construida en 1968, se encuentra en una excepcional ubicación aislada en las afueras de una zona industrial de Schorndorf TO Haubersbronn y ofrece aproximadamente 196 m² de superficie habitable y 10 habitaciones, con un espacio extraordinario para proyectos residenciales y usos personalizados. La propiedad destaca por su ubicación tranquila, su amplio acceso y sus variadas posibilidades de desarrollo.
