| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 50 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 59.980 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.196,01 €/m² |
| Comisión | 4.500,- Euro inkl. MwSt. |
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Descripción del inmueble / Unidad residencial
Se ofrece a la venta un piso de 2 habitaciones, bien distribuido y cuidado, situado en la 2.ª planta de un edificio plurifamiliar con un total de 24 unidades residenciales y 4 comerciales. El edificio fue construido aproximadamente en 1840 y debidamente rehabilitado en 2000. Dispone de dos entradas y se encuentra en una parcela de 940 m².
El piso ofrecido se encuentra en una ubicación residencial muy céntrica, a poca distancia a pie de la zona peatonal con todas las posibilidades de compra y servicios.
Tipo de calefacción: calefacción urbana con suministro central de agua caliente.
El piso dispone de aproximadamente 50,15 m² de superficie habitable y una distribución moderna y funcional. Desde el pasillo central se accede directamente al baño, al dormitorio y a la zona de estar con cocina abierta. La cocina abierta incluye una cocina amueblada. El baño está alicatado y equipado con bañera. Desde la zona de estar se accede al balcón, que ofrece un confort residencial adicional.
Dos trasteros ofrecen espacio de almacenamiento adicional, uno de los cuales es accesible desde el pasillo del edificio.
El piso está alquilado desde 2022 y actualmente genera un alquiler neto mensual de aproximadamente 280 € (desde el 01/01/2023).
Alquiler neto: aprox. 3.360 € p.a.
Rentabilidad bruta del alquiler: aprox. 5,6%
Por tanto, este atractivo piso ofrece especialmente a los inversores una interesante posibilidad de alquiler a largo plazo en una ubicación tranquila.
Reparto de la comisión:
En caso de formalización de un contrato de compraventa de viviendas en propiedad horizontal con consumidores, la comisión del agente inmobiliario para el comprador asciende a 4.500 €, IVA incluido, del importe de compraventa certificado notarialmente.
Información: asesoramiento financiero a través de Mund Immobilien
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