| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 50 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 59.980 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 196,01 €/m² |
| Commission européenne | 4.500,- Euro inkl. MwSt. |
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Description du bien / logement
À vendre, un appartement de 2 pièces bien agencé et bien entretenu au 2e étage d'un immeuble collectif comprenant au total 24 logements et 4 locaux commerciaux. Le bâtiment a été érigé vers 1840 et rénové en 2000 en conséquence. Il dispose de deux entrées d'immeuble et se trouve sur un terrain de 940 m².
L'appartement proposé ici se situe dans un quartier d'habitation très central, à distance de marche de la zone piétonne avec toutes les possibilités d'achat et d'approvisionnement.
Type de chauffage : chauffage urbain avec production centrale d'eau chaude.
L'appartement dispose d'env. 50,15 m² de surface habitable et d'un plan moderne et fonctionnel. Depuis le couloir central, la salle de bains, la chambre ainsi que l'espace de vie avec cuisine ouverte sont directement accessibles. La cuisine ouverte comprend une cuisine intégrée. La salle de bains est carrelée et équipée d'une baignoire. Depuis l'espace de vie, on accède au balcon, qui offre un confort d'habitation supplémentaire.
Deux débarras offrent un espace de rangement supplémentaire, dont l'un est accessible depuis le couloir de l'immeuble.
L'appartement est loué depuis 2022 et génère actuellement un loyer hors charges d'env. 280 € par mois (depuis le 01.01.2023).
Loyer hors charges : env. 3.360 € p.a.
Rendement locatif brut : env. 5,6%
Ainsi, cet appartement attrayant offre notamment aux investisseurs une possibilité intéressante de location à long terme dans un environnement calme.
Partage de commission :
Lors de la conclusion d'un contrat de vente portant sur des appartements en copropriété à des consommateurs, la commission de l'agent immobilier pour l'acheteur s'élève à 4.500 € TTC du prix d'achat authentifié par acte notarié.
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