| Superficie de vida aprox. | 340 m² |
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| Zona de terreno | 490 m² |
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| Precio de compra | 595.000 € |
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| Precio por m2 | 1.750,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende una casa plurifamiliar con un total de seis unidades residenciales en Saarlouis. El inmueble fue construido en la década de 1960 y fue sometido a una rehabilitación integral en 1997. En el marco de esta rehabilitación se renovaron, entre otras cosas, las ventanas, los baños, la instalación eléctrica y el sistema de calefacción, por lo que el objeto se presenta todavía hoy en un estado general bien cuidado.
La superficie habitable total es de aprox. 340 m² con un tamaño de parcela de aprox. 490 m². Cada unidad residencial dispone de su propio contador, lo que permite una liquidación transparente y sencilla y resulta especialmente ventajoso para inversores.
Actualmente cuatro de las seis viviendas están alquiladas y generan una renta neta anual de 24.480 €. Dos viviendas siguen siendo ocupadas por sus propietarios y además ofrecen potencial adicional de incremento de alquiler. Con ocupación completa, la renta neta anual puede aumentar hasta aprox. 41.200 €, lo que ofrece al futuro propietario interesantes posibilidades de desarrollo.
El precio de compra ofrecido asciende a 595.000 € y se sitúa dentro del rango habitual de mercado para casas plurifamiliares comparables en esta ubicación. La combinación de arrendamiento existente y potencial adicional hace que el inmueble resulte atractivo tanto para principiantes como para inversores experimentados.
Debido a la ocupación completa del inmueble y para proteger la privacidad de los inquilinos, no se publicaron fotografías del interior. No obstante, es posible realizar visitas.
En conjunto, se trata de una sólida casa plurifamiliar con una base estable y potencial adicional de desarrollo, ideal para inversores que deseen invertir a largo plazo en la ubicación de Saarlouis.
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