| Surface habitable environ. | 340 m² |
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| Zone de terrain | 490 m² |
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| Prix d'achat | 595.000 € |
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| Prix par m2 | 1 750,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEst mis en vente un immeuble résidentiel comprenant au total six logements à Saarlouis. Le bien a été construit dans les années 1960 et entièrement rénové en profondeur en 1997. Dans le cadre de cette rénovation, les fenêtres, les salles de bains, l’installation électrique ainsi que le système de chauffage ont notamment été remplacés, de sorte que le bien présente encore aujourd’hui un état général bien entretenu.
La surface habitable totale est d’environ 340 m², pour une superficie de terrain d’environ 490 m². Chaque logement dispose de son propre compteur, ce qui permet une facturation transparente et simple, particulièrement avantageuse pour les investisseurs.
Actuellement, quatre des six appartements sont loués et génèrent un loyer annuel net hors charges de 24.480 €. Deux appartements sont encore occupés par le propriétaire et offrent un potentiel supplémentaire d’augmentation des loyers. En cas de location complète, le loyer annuel net hors charges peut être porté à environ 41.200 €, offrant ainsi au futur propriétaire des possibilités de développement intéressantes.
Le prix de vente proposé s’élève à 595.000 € et se situe dans la fourchette habituelle du marché pour des immeubles résidentiels comparables dans ce secteur. La combinaison d’une location existante et d’un potentiel supplémentaire rend le bien attractif aussi bien pour les investisseurs débutants que pour les investisseurs expérimentés.
En raison de l’occupation complète du bien et afin de protéger la vie privée des locataires, aucune photo intérieure n’a été publiée. Des visites restent néanmoins possibles.
Dans l’ensemble, il s’agit d’un immeuble résidentiel solide, disposant d’une base stable et d’un potentiel de développement supplémentaire, idéal pour les investisseurs souhaitant investir à long terme dans le secteur de Saarlouis.
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