| Superficie di soggiorno ca. | 340 m² |
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| Superficie di trama | 490 m² |
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| Prezzo di acquisto | 595.000 € |
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| Prezzo per m2 | 1.750,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita c'è una casa plurifamiliare con un totale di sei unità abitative a Saarlouis. L'immobile è stato costruito negli anni 1960 e nel 1997 è stato completamente ristrutturato. Nell'ambito di questa ristrutturazione sono stati rinnovati, tra l'altro, gli infissi, i bagni, l'impianto elettrico nonché l'impianto di riscaldamento, cosicché l'oggetto si presenta ancora oggi in uno stato complessivo ben tenuto.
La superficie abitabile totale è di ca. 340 m² su un lotto di ca. 490 m². Ogni unità abitativa dispone di un proprio contatore, il che consente una fatturazione trasparente e semplice ed è particolarmente vantaggioso per gli investitori.
Attualmente quattro dei sei appartamenti sono locati e generano un reddito annuo netto da affitto di 24.480 €. Due appartamenti sono attualmente ancora ad uso proprio e offrono inoltre un ulteriore potenziale di aumento del canone. In caso di piena locazione, il reddito annuo netto da affitto può salire a ca. 41.200 €, offrendo così interessanti possibilità di sviluppo per il futuro proprietario.
Il prezzo di acquisto proposto è di 595.000 € e si colloca nell'ambito di mercato per case plurifamiliari comparabili in questa zona. La combinazione tra locazione già esistente e ulteriore potenziale rende l'immobile attraente sia per chi inizia sia per investitori esperti.
A causa della piena occupazione dell'immobile e per la tutela della privacy degli inquilini non sono state pubblicate immagini degli interni. Le visite sono comunque possibili.
Nel complesso si tratta di una solida casa plurifamiliare con base stabile e ulteriore potenziale di sviluppo, ideale per investitori che desiderano investire a lungo termine nella località di Saarlouis.
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