CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaDuchaTerrazaChimeneaJardín
Zona de terreno
447 m²
Plazas de aparcamiento
4
Estado
Bien guardado.
Superficie de suelo utilizable
63 m²
Certificado energético
D
125,55 kWh/(m²·a)Consumo energético
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
795.000 €
Precio por m2
3.935,64 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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La casa unifamiliar independiente, muy bien cuidada (año de construcción 2000), combina un elevado confort residencial, una distribución espaciosa y un ambiente luminoso y acogedor. Con aprox. 202m² de superficie habitable, 5 habitaciones + dos salas de ocio y una magnífica parcela ajardinada de 447 m² en una tranquila zona residencial de Ebersbach Roßwälden, esta propiedad ofrece un entorno residencial sumamente agradable y familiar.
•Precio de compra: 795.000 € •Venta privada: sin comisión de agencia •Disponibilidad: a corto plazo / según acuerdo
Descripción de la propiedad y distribución
Planta baja – Espacios diáfanos y confort: •Recepción: Amplia zona de entrada con elegante escalera autoportante de haya que conduce a la galería abierta de la planta superior. •Espacio central: Salón-comedor inundado de luz, con distribución diáfana, transición fluida a la cocina y despensa independiente. •Flexibilidad: Habitación independiente para invitados/trabajo (también utilizable como dormitorio) •Baño de invitados: Equipado como segundo baño con ducha, WC, lavabo y radiador toallero). •Jardín: Acceso directo desde el salón y la habitación de invitados a la terraza soleada y al cuidado jardín del lado sur, con caseta de jardín
Planta superior – Zona privada familiar: •Dormitorios: Tres dormitorios o habitaciones infantiles luminosos y espaciosos •Baño de bienestar: Amplio baño familiar con bañera, ducha independiente, WC, dos lavabos y radiador toallero. •Ático con espacio de almacenamiento adicional (accesible mediante escalera plegable).
Sótano – Espacio auxiliar, ocio y aparcamiento: •Ocio: Dos salas de ocio con posibilidad de calefacción (taller, gimnasio, oficina en casa), una de ellas con práctico acceso exterior •Funcionalidad: Sótano para provisiones, sala de calderas (calefacción central de gasóleo), depósito de gasóleo y lavadero independiente. •Aparcamiento: Garaje doble integrado directamente en el sótano. Delante de la casa hay otras dos plazas de aparcamiento (una de ellas de 7m de largo, ideal para autocaravanas). ________________________________________ Equipamiento y estado •Estructura: Construcción maciza con ladrillos aislantes térmicos, ventanas con doble acristalamiento y tejas de arcilla. La fachada exterior y los aleros del tejado se renovaron en 2019. •Calidad: Baldosas atemporales y fáciles de mantener, y calefacción por suelo radiante en el salón-comedor, la cocina y el baño; parquet de madera auténtica en los dormitorios; puertas chapadas en madera auténtica lacadas en blanco. •Calefacción: La calefacción central de gasóleo, con una duradera caldera de hierro fundido Buderus, funciona con total fiabilidad y eficiencia, y se ha sometido a mantenimiento periódico. El salón-comedor, la cocina y el baño cuentan con calefacción por suelo radiante; los dormitorios, la habitación de invitados y las salas de ocio conCalentados mediante radiadores murales. Una estufa de leña en la sala de estar puede utilizarse de forma autónoma en caso de apagón. •Certificado energético: se dispone de un certificado de consumo. Consumo energético final: 125,55 kWh/(m²•a). •Para regar el jardín hay una cisterna de 6.000l
Otros
Contacto y visitas La venta se realiza entre particulares. ¡No se admiten consultas de agentes inmobiliarios! Es posible concertar visitas próximamente. Si tiene un interés serio, envíenos un mensaje con todos sus datos de contacto (nombre, número de teléfono, dirección de correo electrónico) para que podamos ponernos en contacto con usted pronto. Nota: Todos los datos se facilitan sin garantía; los datos y las medidas de los planos pueden presentar ligeras variaciones.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Descripción de la ubicación La propiedad se encuentra en la tranquila y natural localidad de Roßwälden (Ebersbach an der Fils). Hay prados y campos justo delante de la puerta. La infraestructura es excelente: en la localidad hay una escuela primaria, 3 guarderías, un supermercado Netto, una panadería artesanal, una tienda de productos agrícolas y un restaurante. La escuela secundaria y el instituto de la localidad vecina son fácilmente accesibles en autobús escolar o en bicicleta. Gracias a la proximidad de la B10 y de la estación de tren de Ebersbach, así como de la estación de S-Bahn de Plochingen, se puede llegar rápidamente a Göppingen, Esslingen y Stuttgart. La A8 y el aeropuerto de Stuttgart están a pocos minutos en coche.
