| Superficie de vida aprox. | 688 m² |
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| habitaciones | 23 |
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| Zona de terreno | 1120 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 1252 m² |
| Precio de compra | 1.250.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.816,86 €/m² |
| Comisión | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe pone a la venta un edificio plurifamiliar completamente alquilado, con unidades comerciales (o posibilidad de reconvertirlas en vivienda) y garajes en el patio trasero. El edificio residencial está completamente alquilado, mientras que las unidades comerciales del patio trasero están vacantes.
La buhardilla (tejado) necesita una rehabilitación; idealmente, en el marco de estos trabajos podría ampliarse directamente para crear superficie habitable adicional, tal como ya se ha realizado con éxito en el vecindario.
En conjunto, el edificio se encuentra en un estado predominantemente bueno. Las viviendas fueron renovadas con materiales de alta calidad antes de volver a alquilarse; convénzase usted mismo durante una visita conjunta. En total, el edificio ofrece 11 unidades residenciales distribuidas en 4 plantas.
El inmueble está protegido como monumento histórico. El alquiler neto en frío medio es de 7,12 €/m². Algunos contratos de alquiler antiguos contemplan parcialmente rentas inferiores a 6 €/m² y, por tanto, ofrecen potencial de incremento del alquiler.
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156.688 € Substancia constructiva histórica. Piso en propiedad alquilado con potencial sostenible de alquiler.04275 Leipzig / Leipzig Südvorstadt
182.196 € Se vende amplio y luminoso piso en propiedad de 2 habitaciones con balcón (alquilado) y ascensor04275 Leipzig / Leipzig Südvorstadt
1.450.000 € Edificio plurifamiliar protegido como monumento - calefacción urbana - potencial de evolución de las rentas04275 Leipzig
