| Wohnfläche ca. | 688 m² |
|---|
| Zimmer | 23 |
|---|
| Grundstücksfläche | 1120 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 1252 m² |
| Kaufpreis | 1.250.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.816,86 €/m² |
| Provision | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten (bzw. Umwidmung in Wohnraum) und Garagen im Hinterhof. Das Wohnhaus ist komplett vermietet, während die Gewerbeeinheiten im Hinterhof unvermietet sind.
Das Dachgeschoss (Dach) bedarf einer Sanierung – idealerweise lässt es sich im Zuge dieser Arbeiten direkt zu zusätzlicher Wohnfläche ausbauen, wie es bereits in der Nachbarschaft erfolgreich umgesetzt wurde.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem überwiegend guten Zustand. Die Wohnungen wurden vor Neuvermietung hochwertig renoviert – überzeugen Sie sich selbst bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Insgesamt bietet das Haus 11 Wohneinheiten auf 4 Etagen.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Die durchschnittliche Kaltmiete liegt bei 7,12 €/m². Ältere Mietverträge weisen teilweise Mieten unter 6 €/m² auf und bieten somit Potenzial zur Mietsteigerung.
Nutzen Sie diese Chance für eine rentable Kapitalanlage und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
156.688 € Historische Bausubstanz. Vermietete Eigentumswohnung mit nachhaltigem Vermietungspotenzial.04275 Leipzig / Leipzig Südvorstadt
182.196 € Großzügige und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon (vermietet) und Lift zu verkaufen04275 Leipzig / Leipzig Südvorstadt
1.450.000 € Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus - Fernwärme - Mietentwicklungspotential04275 Leipzig
