| Superficie di soggiorno ca. | 688 m² |
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| stanze | 23 |
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| Superficie di trama | 1120 m² |
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| Superficie del pavimento | 1252 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.250.000 € |
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| Prezzo per m2 | 1.816,86 €/m² |
| Commissione | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un edificio plurifamiliare completamente locato, con unità commerciali (ovvero possibilità di conversione in abitazioni) e garage nel cortile interno. L’edificio residenziale è completamente locato, mentre le unità commerciali nel cortile interno sono sfitte.
Il sottotetto (tetto) necessita di una ristrutturazione – idealmente, nell’ambito di questi lavori, potrebbe essere trasformato direttamente in ulteriore superficie abitabile, come è già stato realizzato con successo nelle vicinanze.
Nel complesso l’edificio si trova in condizioni prevalentemente buone. Gli appartamenti sono stati ristrutturati con finiture di alta qualità prima della nuova locazione – verificate di persona durante un appuntamento per la visita. Complessivamente, l’edificio offre 11 unità abitative distribuite su 4 piani.
L’immobile è sottoposto a tutela monumentale. Il canone medio netto è di 7,12 €/m². I contratti di locazione più datati prevedono in parte canoni inferiori a 6 €/m² e offrono quindi un potenziale di aumento dei canoni.
Cogliete questa opportunità per un investimento redditizio e fissate già oggi il vostro appuntamento personale per la visita!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
156.688 € Sostanza edilizia storica. Appartamento di proprietà affittato con potenziale di locazione sostenibile.04275 Leipzig / Leipzig Südvorstadt
182.196 € Appartamento condominiale di 2 locali, spazioso e luminoso, con balcone (affittato) e ascensore in vendita04275 Leipzig / Leipzig Südvorstadt
1.450.000 € Casa plurifamiliare sotto tutela dei beni monumentali - teleriscaldamento - potenziale di sviluppo degli affitti04275 Leipzig
