Hauseingang
Hausansicht Garten
Wohn-/Esszimmer, Küche
Küche, Blick zum Wintergarten
Gäste-WC; EG
Schlafzimmer; 1.OG
Zimmer; 1.OG
Flur; 1.OG
Badezimmer; 1.OG
Badezimmer; 1.OG
Treppe; DG-1.OG
Studio; DG
Studio; DG
Studio Badzimmer; DG
| Tipo | Fin de la casa de la tierra |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 129 m² |
| Año construido | 1989 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 155 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 59 m² |
| Precio de compra | 465.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.604,65 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa adosada en esquina inundada de luz con jardín de invierno, jardín, chimenea y concepto abierto en Hannover-Ricklingen
La cuidada y luminosa casa adosada en esquina se encuentra en un camino privado, en una tranquila calle sin salida de Hannover-Ricklingen. Con aproximadamente 130 m² de superficie habitable, actualmente cuatro habitaciones y unos 59 m² de superficie útil adicional, la propiedad ofrece un espacio amplio y flexible.
El terreno propio comprende aproximadamente 155 m². Además, la propiedad incluye cuotas de copropiedad en otras cuatro parcelas catastrales por un importe de 1/19, 1/16, 1/16 y 1/15. La superficie proporcional resultante asciende en total a unos 61 m².
Planta baja:
La planta baja, de aproximadamente 56,78 m², convence por su moderno concepto abierto. La amplia zona de estar y comedor y la moderna cocina equipada se integran armoniosamente y constituyen el centro de comunicación de la casa. Una chimenea confiere a la zona de estar un ambiente especialmente acogedor. Un aseo de invitados independiente completa esta planta residencial y ofrece un confort adicional en el día a día.
El luminoso jardín de invierno amplía la zona de estar y crea una transición directa hacia la terraza y el jardín de fácil mantenimiento. La zona exterior ofrece espacio para relajarse, jugar y disfrutar de momentos compartidos con familiares y amigos. El jardín también es accesible desde el exterior a través de un camino lateral, en el que igualmente existe una cuota de copropiedad.
Primera planta:
La primera planta ofrece actualmente, en un total de 46,32 m², dos habitaciones, un vestidor y un baño completo con bañera esquinera. Mediante una adaptación de la distribución existente, en esta planta se puede crear fácilmente otra habitación si fuera necesario. De este modo, la casa puede adaptarse flexiblemente a las necesidades cambiantes de vivienda y estilo de vida.
Estudio acondicionado:
El amplio estudio acondicionado, de aproximadamente 26,49m², ofrece espacio habitable adicional y dispone de un baño propio con bañera esquinera y una ventana de tejado. Esta zona puede utilizarse, por ejemplo, como dormitorio principal, espacio juvenil, habitación de invitados u oficina independiente en casa.
Sótano y garaje:
El sótano completo comprende aproximadamente 45 m² de superficie útil y está dividido en tres estancias independientes. Las superficies ofrecen múltiples posibilidades de uso, entre otras, para tareas domésticas, almacenamiento de provisiones, aficiones, una sala de fiestas o como espacio de almacenamiento adicional.
La casa también incluye un garaje con una superficie de aproximadamente 14 m². La apertura de la puerta se realiza totalmente automatizado.
Estado técnico:
La calefacción central de gas del año 2017 se encarga tanto de la calefacción del inmueble como, en gran medida, de la producción de agua caliente.
La casa se presenta, según los estándares actuales, en un estado técnico muy bueno y no muestra necesidad reconocible de reformas acumuladas. Por tanto, el inmueble puede ocuparse sin necesidad de realizar previamente medidas de gran envergadura. Únicamente los habituales retoques cosméticos, como trabajos de pintura, ofrecen a los nuevos propietarios la posibilidad de diseñar las estancias según sus gustos personales y dar a la casa un toque individual.
La casa adosada en esquina convence por su diseño diáfano, la superficie de uso flexible, dos baños completos, el jardín de invierno, la chimenea y el sótano completo de uso versátil.
Los azulejos, el suelo de vinilo y el laminado de alta calidad caracterizan el cuidado aspecto de las estancias. Los revestimientos de suelo seleccionados combinan una estética atractiva con propiedades fáciles de mantener y prácticas para el día a día.
Para disfrutar de una vivienda completamente conectada, hacer streaming con tranquilidad y trabajar productivamente desde casa, la vivienda también está perfectamente preparada para el futuro: ya dispone tanto de una conexión rápida de fibra óptica como de una conexión por cable.
Además, la parcela cuenta con un pozo propio que proporciona un riego cómodo, económico y sostenible de su oasis ajardinado.
Un inmueble atractivo para familias y para todos aquellos que deseen combinar una vida tranquila y cercana a la naturaleza con una buena conexión con el centro de la ciudad.
¡Déjese inspirar en persona! Le invitamos cordialmente a realizar una visita personalizada para que pueda conocer por sí mismo las estancias y el carácter especial de este inmueble.
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La ubicación en Ricklingen combina una vida cercana a la naturaleza con las ventajas de la vida urbana. La popular zona recreativa en torno a los estanques de grava de Ricklingen y la vega del río Leine se encuentran prácticamente a la puerta de casa e invitan a dar paseos, hacer excursiones en bicicleta y disfrutar de numerosas actividades de ocio.
Las escuelas, guarderías, médicos y numerosas posibilidades de compra se encuentran a poca distancia a pie. Gracias a la excelente conexión con el tren ligero y las vías rápidas, el centro de Hannover se alcanza en pocos minutos. La calle privada, situada en un callejón sin salida, garantiza al mismo tiempo un entorno residencial agradablemente tranquilo y con poco tráfico.
465.000 € Casa adosada en esquina, inundada de luz, en una zona residencial tranquila de Hannover-Ricklingen30459 Hannover
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