CellarInodoro de invitadosAparcamientoDuchaTerrazaJardín
Plazas de aparcamiento
2
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
1
Superficie de suelo utilizable
15 m²
Certificado energético
E
149 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
379.000 €
Precio por m2
2.828,36 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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- Año de construcción: 1993 - Edificio de 6 viviendas - aprox. 134m² de superficie habitable - Modernizada en 2017 - Calefacción individual de gas, bajos costes de calefacción (véase la liquidación de calefacción en «Sonstige PDF») Valor teórico de demanda: clase energética E; el consumo práctico está muy por debajo - 2 dormitorios, uno de ellos con acceso directo a la terraza orientada al este - Cocina empotrada moderna (posible adquisición) - Baño con luz natural - Aseo de invitados - Ventanas casi hasta el suelo - Persianas enrollables eléctricas - Azulejos y suelo de vinilo - Zona de terraza envolvente, parcialmente cubierta - Gran terraza orientada al sur - 2 plazas de garaje subterráneo (9.500€ por plaza) - Trastero en el sótano - Trastero para bicicletas - Lavandería - Entrada según acuerdo
Vivir en Johannisberg: maravillosas vistas panorámicas sobre la ciudad hasta el valle del Ahr. La vivienda en planta baja (entresuelo), muy cuidada y tranquila, se encuentra en un edificio de 6 viviendas igualmente muy cuidado, que no se vio afectado por la inundación. La vivienda está rodeada por zonas ajardinadas y terrazas, lo que le proporciona una sensación de vivir como en una casa adosada de esquina. En 2017 se modernizó ampliamente. Los suelos están alicatados o revestidos con vinilo de aspecto madera. Las ventanas casi hasta el suelo dejan entrar mucha luz y están equipadas con persianas enrollables eléctricas. La distribución es funcional y moderna. Desde la amplia zona de estar se accede directamente a la moderna cocina empotrada (posible adquisición) y a la gran terraza cubierta orientada al sur. La vivienda también ofrece un amplio baño con luz natural, ducha a ras de suelo y un gran lavabo de diseño atractivo. También dispone de un aseo de invitados. Hay dos dormitorios, uno de ellos con acceso directo a la terraza orientada al este. Un pequeño trastero dentro de la vivienda, otro en el sótano y 2 plazas de garaje subterráneo para vehículos (9.500€ cada una) completan esta vivienda.
En el sótano también hay un trastero para bicicletas y una lavandería independiente.
Por su ubicación, equipamiento y distribución, la vivienda también puede utilizarse como inversión/ AirBNB.
Otros
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Si las habitaciones aparecen amuebladas en las fotos, los muebles no forman parte de la venta, salvo que se indique explícitamente.
El alquiler vacacional/AirBNB se indica como una opción y deberá comprobarse antes de llevarlo a cabo.
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