Bez prowizji: mieszkanie własnościowe o powierzchni 134 m² z tarasem dookoła i garażem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

- Rok budowy 1993
- Budynek z 6 lokalami
- ok. 134 m² powierzchni mieszkalnej
- modernizacja w 2017 r.
- ogrzewanie gazowe indywidualne, niskie koszty ogrzewania (zob. rozliczenie kosztów ogrzewania w sekcji „Sonstige PDF”)
Teoretyczne zapotrzebowanie: klasa energetyczna E – praktyczne zużycie jest znacznie niższe
- 2 sypialnie, jedna z nich z bezpośrednim dostępem do tarasu od strony wschodniej
- nowoczesna kuchnia w zabudowie (możliwość przejęcia)
- łazienka z dostępem światła dziennego
- toaleta dla gości
- okna sięgające niemal do podłogi
- rolety elektryczne
- płytki i podłoga winylowa
- otaczająca mieszkanie, częściowo zadaszona powierzchnia tarasowa
- duży taras od strony południowej
- 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym (9.500€ za miejsce)
- piwniczna komórka lokatorska
- rowerownia
- pralnia
- wprowadzenie po uzgodnieniu

Mieszkanie przy Johannisbergu – wspaniały daleki widok na miasto i dolinę rzeki Ahr.
Bardzo zadbane i spokojne mieszkanie na parterze (wysoki parter) znajduje się w równie zadbanym budynku z 6 lokalami, który nie został dotknięty powodzią.
Mieszkanie jest otoczone ogrodem i tarasami, dzięki czemu zapewnia poczucie mieszkania jak w skrajnym szeregowcu.
W 2017 roku przeprowadzono kompleksową modernizację. Podłogi są wyłożone płytkami lub winylem w optyce drewna. Okna sięgające niemal do podłogi wpuszczają dużo światła i są wyposażone w rolety elektryczne.
Przemyślany i nowoczesny układ pomieszczeń. Z przestronnego salonu można bezpośrednio wejść do nowoczesnej kuchni w zabudowie (możliwość przejęcia) oraz na duży, zadaszony taras od strony południowej. Mieszkanie oferuje również dużą łazienkę z dostępem światła dziennego, prysznicem bez brodzika i dużą umywalką w atrakcyjnym stylu. Do dyspozycji jest także toaleta dla gości. Dostępne są dwie sypialnie – jedna z nich ma bezpośredni dostęp do tarasu od strony wschodniej. Mała komórka w mieszkaniu, kolejna w piwnicy oraz 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym (po 9.500€ każde) dopełniają ofertę.

W piwnicy znajduje się ponadto pomieszczenie na rowery oraz oddzielna pralnia.

Ze względu na lokalizację, wyposażenie i układ pomieszczeń mieszkanie nadaje się również jako inwestycja kapitałowa / AirBNB.

Inne

Mogą Państwo skontaktować się ze mną mailowo lub przez WhatsApp. Ze względów zawodowych mogę zareagować dopiero po godzinie 17.00 lub od tego momentu jestem dostępny telefonicznie.
Aby ułatwić uzgadnianie terminów, proszę podać mi numer telefonu komórkowego — jeśli nie został już podany w pierwszej wiadomości.

Zdjęcia oraz wirtualny spacer 360 stopni prowadzą Państwa przez nieruchomość zgodnie z rzutami, zgodnie z ruchem wskazówek zegara.

W niektórych przypadkach wybrane zdjęcia, na których widoczne są również sąsiednie obszary, mogły zostać z powodów związanych z ochroną danych spikselizowane/zniekształcone.
Zdjęcia zmienione za pomocą sztucznej inteligencji są oznaczone jako „Przykład”.

Jeśli pomieszczenia na zdjęciach są umeblowane, meble nie są częścią sprzedaży — chyba że wyraźnie zaznaczono inaczej.

Wynajem wakacyjny/AirBNB został podany jako opcja i przed wdrożeniem musiałby zostać sprawdzony.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Obszerne i obiektywne informacje o lokalizacji znajdą Państwo na oficjalnej stronie internetowej miasta bad-neuenahr-ahrweiler.de oraz na stronie ahrtal.de
Odnośniki do stron znajdują się w sekcji „sonstige PDF Dateien”.