CantinaWC per gli ospitiParcheggioDocciaTerrazzaGiardino
Posti auto
2
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
1
Superficie del pavimento
15 m²
Certificato di energia
E
149 kWh/(m²·a)Presupposti energetici
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
379.000 €
Prezzo per m2
2.828,36 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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- Anno di costruzione 1993 - Casa di 6 unità abitative - circa 134m² di superficie abitabile - modernizzata nel 2017 - Riscaldamento autonomo a gas, costi di riscaldamento contenuti (vedere il rendiconto del riscaldamento alla voce "Altri PDF") Valore teorico del fabbisogno: classe energetica E; il consumo effettivo è nettamente inferiore - 2 camere da letto, una delle quali con accesso diretto alla terrazza esposta a est - cucina componibile moderna (possibilità di subentro) - bagno con luce naturale - WC per gli ospiti - finestre quasi a tutta altezza - tapparelle elettriche - piastrelle e pavimento in vinile - area terrazzata perimetrale, in parte coperta - grande terrazza esposta a sud - 2 posti auto in garage interrato (9.500€ per posto auto) - ripostiglio in cantina - cantina per biciclette - locale lavanderia - ingresso da concordare
Abitare sul Johannisberg: splendida vista panoramica sulla città e sulla valle dell’Ahr. L’appartamento al piano terra (piano rialzato), molto curato e tranquillo, si trova in una casa di 6 unità abitative anch’essa molto curata, che non è stata interessata dall’alluvione. L’appartamento è circondato da aree verdi e terrazze e offre così una sensazione abitativa simile a quella di una casa a schiera d’angolo. Nel 2017 è stato ampiamente modernizzato. I pavimenti sono piastrellati oppure rivestiti con vinile effetto legno. Le finestre quasi a tutta altezza lasciano entrare molta luce e sono dotate di tapparelle elettriche. La planimetria è ben studiata e moderna. Dall’ampio soggiorno si accede direttamente alla moderna cucina componibile (possibilità di subentro) e alla grande area terrazzata coperta esposta a sud. L’appartamento dispone inoltre di un ampio bagno con luce naturale, doccia a filo pavimento e grande lavabo dal design gradevole. È inoltre disponibile un WC per gli ospiti. Sono presenti due camere da letto, una delle quali con accesso diretto alla terrazza esposta a est. Un piccolo ripostiglio nell’appartamento, un ulteriore ripostiglio in cantina e 2 posti auto in garage interrato (9.500€ ciascuno) completano questa proprietà.
In cantina si trovano inoltre un ripostiglio per biciclette e un locale lavanderia separato.
Grazie alla posizione, alle dotazioni e alla distribuzione degli spazi, l’appartamento è utilizzabile anche come investimento immobiliare/AirBNB.
Altri
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Posizione
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Dettagli della posizione
Informazioni ampie e neutrali sulla posizione sono disponibili sul sito Internet ufficiale della città bad-neuenahr-ahrweiler.de e su ahrtal.de I siti sono collegati alla voce "Altri file PDF".
