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- Année de construction : 1993 - Immeuble de 6 logements - env. 134 m² de surface habitable - Modernisé en 2017 - Chauffage individuel au gaz, faibles coûts de chauffage (voir le décompte de chauffage sous « Autre PDF ») Valeur théorique des besoins énergétiques : classe E – la consommation réelle est nettement inférieure - 2 chambres, dont une avec accès direct à la terrasse orientée à l’est - Cuisine équipée moderne (reprise possible) - Salle de bains avec fenêtre - WC invités - Fenêtres presque jusqu’au sol - Volets roulants électriques - Carrelage et sol vinyle - Espace terrasse périphérique, partiellement couvert - Grande terrasse orientée au sud - 2 places de stationnement en garage souterrain (9 500 € par place) - Cave-débarras - Local à vélos - Buanderie - Emménagement selon accord
Vivre au Johannisberg – magnifique vue panoramique sur la ville et la vallée de l’Ahr. L’appartement très bien entretenu et calme au rez-de-chaussée surélevé se trouve dans un immeuble de 6 logements également très bien entretenu, qui n’a pas été touché par les inondations. L’appartement est entouré de jardins et de terrasses, vous offrant ainsi une sensation de vie comparable à celle d’une maison mitoyenne d’extrémité. De nombreux travaux de modernisation ont été réalisés en 2017. Les sols sont carrelés ou revêtus de vinyle imitation bois. Les fenêtres presque jusqu’au sol laissent entrer beaucoup de lumière et sont équipées de volets roulants électriques. Le plan est bien pensé et moderne. Depuis la vaste pièce de séjour, la cuisine équipée moderne (reprise possible) ainsi que la grande terrasse couverte orientée au sud sont directement accessibles. L’appartement dispose également d’une grande salle de bains avec fenêtre, douche de plain-pied et grande vasque, au design attrayant. Un WC invités est également à votre disposition. Deux chambres sont présentes, dont une avec accès direct à la terrasse orientée à l’est. Un petit débarras dans l’appartement, un autre à la cave ainsi que 2 places de stationnement en garage souterrain (9 500 € chacune) complètent cet appartement.
La cave comprend également un local à vélos ainsi qu’une buanderie séparée.
En raison de son emplacement, de ses équipements et de sa distribution, l’appartement peut également être utilisé comme investissement locatif/AirBNB.
Autres
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