| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 55 m² |
| Año construido | 1964 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción de estufa |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 14 m² |
| Precio de compra | 189.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.436,36 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un apartamento en propiedad de 3 habitaciones en Leonberg-Eltingen, disponible de inmediato.
El apartamento está situado en la 2.ª planta de un edificio residencial y ofrece una distribución compacta y práctica en 55 m² de superficie habitable.
La luminosa zona de estar constituye el centro del apartamento. Desde aquí se accede directamente al balcón de 6 m², que ofrece espacio adicional para relajarse al aire libre.
La estufa de leña existente, con una potencia de 9 kW, es un atractivo especial; pertenece al apartamento y crea un ambiente acogedor.
Además del salón, hay un amplio dormitorio y otra habitación que puede utilizarse con flexibilidad como habitación infantil, despacho o habitación de invitados.
Una plaza de aparcamiento justo delante del edificio permite llegar al coche en muy pocos pasos y evita tener que buscar aparcamiento en la vía pública.
Los residentes también pueden disfrutar de una zona ajardinada de uso común. Esta ofrece posibilidades para tender la ropa y hacer barbacoas, así como espacios de juego para niños con columpios y otros elementos de juego.
Un servicio de conserjería se encarga de los trabajos relacionados con el edificio y ya está incluido en los gastos corrientes de la comunidad. También dispone de conexión por cable y conexión telefónica/DSL. Ya se ha instalado una conexión de fibra óptica hasta el edificio.
El apartamento está actualmente vacío y puede ocuparse a corto plazo.
Gracias a la combinación de tres habitaciones, balcón, plaza de aparcamiento propia, dos trasteros en el sótano y su ubicación en Leonberg-Eltingen, resulta especialmente adecuado para compradores que buscan un apartamento asequible con una buena distribución y desean adaptarlo a sus propias ideas.
El apartamento dispone de ventanas de PVC con doble acristalamiento y persianas enrollables.
Ya cuenta con una cocina equipada con electrodomésticos en buen estado de funcionamiento, que se vende junto con el apartamento.
El baño está equipado con ducha, lavabo e inodoro.
El agua caliente se produce de forma descentralizada dentro del apartamento.
El apartamento incluye dos trasteros independientes en el sótano, que ofrecen espacio de almacenamiento adicional.
Además, en el lavadero comunitario hay una zona de uso exclusivo para la lavadora o la secadora.
Cabe destacar especialmente la excelente solidez financiera de la comunidad de propietarios.
Las reservas existentes constituyen una base sólida para futuras medidas de mantenimiento, una importante ventaja que reduce considerablemente el riesgo de derramas extraordinarias adicionales.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La vivienda se encuentra en una atractiva zona residencial de Leonberg-Eltingen y combina una buena infraestructura local con excelentes conexiones de transporte.
Cabe destacar especialmente la rápida accesibilidad al nudo de autopistas de Leonberg, con acceso a la A8 y la A81. Por ello, la ubicación ofrece condiciones ideales para quienes se desplazan diariamente al trabajo, entre otros destinos, en dirección a Stuttgart, Ditzingen, Böblingen/Sindelfingen o Ludwigsburg.
A pesar de su conveniente ubicación para el transporte, el edificio residencial se encuentra a una distancia agradable de las autopistas. Gracias a las instalaciones de protección acústica existentes, el tráfico de las autopistas apenas se percibe en el edificio, por lo que la buena accesibilidad no va en detrimento del confort residencial.
La ubicación también convence en el día a día por la cercanía de todo: en las inmediaciones hay comercios, médicos, una farmacia, guarderías y colegios. Se puede llegar cómodamente a pie a una parada de autobús; además, la estación de Leonberg ofrece buenas conexiones con el transporte público y en dirección a Stuttgart.
La combinación de una buena infraestructura, rápido acceso a las autopistas y un agradable entorno residencial hace que la ubicación resulte especialmente atractiva tanto para quienes desean vivir en la vivienda como para quienes se desplazan diariamente al trabajo.
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