| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 55 m² |
| Année de construction | 1964 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage des poêles |
| Type de carburant | Électricité |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 14 m² |
| Prix d'achat | 189.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 436,36 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, appartement en copropriété de 3 pièces, libre de suite, à Leonberg-Eltingen.
L’appartement se trouve au 2e étage d’un immeuble collectif et offre, sur 55 m² de surface habitable, une disposition compacte et fonctionnelle.
Le séjour lumineux constitue le cœur de l’appartement. Il donne directement accès au grand balcon de 6 m², qui offre un espace supplémentaire pour se détendre en plein air.
Le poêle à bois existant, d’une puissance de 9 kW, constitue un élément particulièrement remarquable. Il fait partie de l’appartement et crée une atmosphère chaleureuse.
Outre le séjour, l’appartement comprend une grande chambre ainsi qu’une autre pièce pouvant être aménagée selon les besoins en chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis.
Une place de stationnement pour voiture située juste devant l’immeuble permet de rejoindre rapidement son véhicule et évite de chercher une place sur la voie publique.
Les résidents disposent également d’un jardin commun. Celui-ci permet de faire sécher le linge et de faire des grillades, et offre aux enfants des possibilités de jeux avec des balançoires et d’autres équipements.
Un service de conciergerie se charge des travaux d’entretien autour du bâtiment et est déjà compris dans les charges courantes. Un raccordement au câble ainsi qu’une ligne téléphonique/DSL sont également disponibles. Le raccordement de l’immeuble à la fibre optique a déjà été installé.
L’appartement est actuellement inoccupé et peut être repris à court terme.
Grâce à ses trois pièces, son balcon, sa place de stationnement privée, ses deux caves et sa situation à Leonberg-Eltingen, il convient particulièrement aux acheteurs qui recherchent un appartement abordable bien agencé et souhaitent le faire évoluer selon leurs propres idées.
L’appartement est équipé de fenêtres en PVC à double vitrage avec volets roulants.
Une cuisine aménagée avec des appareils électroménagers en état de fonctionnement est déjà présente et est vendue avec l’appartement.
La salle de bains est équipée d’une douche, d’un lavabo et de WC.
La production d’eau chaude est assurée de manière décentralisée au sein de l’appartement.
L’appartement comprend deux caves séparées, qui offrent un espace de rangement supplémentaire.
La buanderie commune dispose également d’un emplacement réservé pour une machine à laver et/ou un sèche-linge.
La bonne santé financière de la copropriété mérite tout particulièrement d’être soulignée.
Grâce aux réserves existantes, une base solide est assurée pour les futurs travaux d’entretien — un avantage important qui réduit nettement le risque d’appels de fonds exceptionnels supplémentaires.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement est situé dans un quartier résidentiel recherché de Leonberg-Eltingen et bénéficie à la fois d’une bonne infrastructure locale et d’excellentes liaisons de transport.
L’accès rapide à l’échangeur autoroutier de Leonberg, qui dessert les autoroutes A8 et A81, constitue un atout particulier. Le site offre ainsi des conditions idéales aux actifs qui font la navette, notamment en direction de Stuttgart, Ditzingen, Böblingen/Sindelfingen ou Ludwigsburg.
Malgré sa situation bien desservie, l’immeuble se trouve à une distance agréable des autoroutes. Grâce aux dispositifs antibruit existants, le trafic autoroutier est peu perceptible dans le bâtiment, de sorte que la facilité d’accès ne se fait pas au détriment du confort résidentiel.
Au quotidien également, la situation séduit par la proximité de nombreux services : commerces, médecins, pharmacie, crèches et écoles se trouvent à proximité. Un arrêt de bus est facilement accessible à pied ; la gare de Leonberg offre en outre de bonnes liaisons avec les transports en commun et en direction de Stuttgart.
La combinaison d’une bonne infrastructure, d’un accès rapide à l’autoroute et d’un cadre résidentiel agréable rend le lieu particulièrement intéressant aussi bien pour les occupants que pour les actifs qui font la navette.
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