| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 55 m² |
| Anno costruito | 1964 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a stuoie |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 14 m² |
| Prezzo di acquisto | 189.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.436,36 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un appartamento di proprietà di 3 locali a Leonberg-Eltingen, libero da subito.
L’appartamento si trova al 2° piano di un edificio plurifamiliare e offre una disposizione degli ambienti compatta e funzionale su 55 m² di superficie abitabile.
La luminosa zona giorno è il cuore dell’appartamento. Da qui si accede direttamente al balcone di 6 m², che offre ulteriore spazio per rilassarsi all’aperto.
Un elemento di particolare spicco è la stufa a legna presente, con una potenza di 9 kW, inclusa nell’appartamento e ideale per creare un’atmosfera accogliente.
Oltre al soggiorno, sono disponibili una spaziosa camera da letto e un’altra stanza, utilizzabile in modo flessibile come cameretta, studio o camera per gli ospiti.
Un posto auto direttamente davanti all’edificio consente di raggiungere l’auto con un tragitto brevissimo ed evita di dover cercare parcheggio nei posti auto pubblici.
I residenti hanno inoltre a disposizione un’area giardino ad uso comune, che offre la possibilità di stendere il bucato e fare grigliate, oltre a spazi gioco per bambini con altalene e altre attrezzature ludiche.
Un servizio di portineria si occupa dei lavori relativi all’edificio ed è già incluso nelle spese condominiali correnti. Sono inoltre presenti un collegamento via cavo e un allacciamento telefonico/DSL. È già stato installato un allacciamento in fibra ottica all’edificio.
L’appartamento è attualmente vuoto e può essere rilevato a breve.
Grazie alla combinazione di tre locali, balcone, posto auto privato, due cantine e alla posizione a Leonberg-Eltingen, è particolarmente adatto agli acquirenti alla ricerca di un appartamento accessibile con una buona disposizione degli ambienti, da valorizzare secondo le proprie esigenze.
L’appartamento dispone di finestre in PVC con doppi vetri e tapparelle.
È già presente una cucina componibile con elettrodomestici funzionanti, inclusa nella vendita.
Il bagno è dotato di doccia, lavabo e WC.
La produzione di acqua calda avviene in modo autonomo all’interno dell’appartamento.
L’appartamento comprende ben due cantine separate, che offrono ulteriore spazio per riporre oggetti.
Nella lavanderia comune è inoltre disponibile un’area riservata per la lavatrice e/o l’asciugatrice.
Particolarmente degna di nota è l’ottima solidità finanziaria della comunione dei proprietari.
Grazie alle riserve disponibili, esiste una solida base per i futuri interventi di manutenzione: un vantaggio importante che riduce sensibilmente il rischio di ulteriori contributi straordinari.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una posizione residenziale attraente a Leonberg-Eltingen e unisce una buona infrastruttura locale a ottimi collegamenti stradali.
Particolarmente degna di nota è la rapidità con cui si raggiunge lo svincolo autostradale di Leonberg, con accesso alle autostrade A8 e A81. La posizione offre quindi condizioni ideali per i pendolari, anche in direzione di Stoccarda, Ditzingen, Böblingen/Sindelfingen o Ludwigsburg.
Nonostante la posizione ben collegata, l’edificio residenziale mantiene una distanza adeguata dalle autostrade. Grazie alle barriere antirumore presenti, il traffico autostradale si percepisce solo lievemente all’interno dell’edificio, perciò la facilità di accesso non va a scapito del comfort abitativo.
Anche nella vita quotidiana la posizione convince per la vicinanza dei servizi: negozi, medici, farmacia, asili e scuole si trovano nelle immediate vicinanze. Una fermata dell’autobus è comodamente raggiungibile a piedi; la stazione ferroviaria di Leonberg offre inoltre buoni collegamenti con i mezzi pubblici e in direzione di Stoccarda.
La combinazione di buone infrastrutture, rapidi collegamenti autostradali e un piacevole contesto residenziale rende la posizione particolarmente interessante sia per chi desidera abitarvi sia per i pendolari.
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