Dostępne od zaraz 3-pokojowe mieszkanie z balkonem, piecem na drewno i miejscem parkingowym w Leonberg-Eltingen

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Na sprzedaż jest od razu dostępne 3-pokojowe mieszkanie własnościowe w Leonberg-Eltingen.
Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze budynku wielorodzinnego i oferuje 55 m² powierzchni mieszkalnej oraz kompaktowy, funkcjonalny układ pomieszczeń.
Jasna część dzienna stanowi centralny punkt mieszkania. Bezpośrednio z niej można wyjść na duży balkon o powierzchni 6 m², który zapewnia dodatkowe miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Szczególną ozdobą jest znajdujący się w mieszkaniu piec opalany drewnem o mocy 9 kW, który tworzy przytulną atmosferę.
Oprócz salonu do dyspozycji jest przestronna sypialnia oraz dodatkowy pokój, który można elastycznie wykorzystać jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny.
Miejsce parkingowe bezpośrednio przed budynkiem zapewnia maksymalnie krótki dystans od domu do samochodu i eliminuje konieczność szukania miejsca na ogólnodostępnych parkingach.
Mieszkańcy mają ponadto do dyspozycji wspólny ogród. Można w nim suszyć pranie i grillować, a dzieci mogą korzystać z huśtawek i innych urządzeń do zabawy.
Usługą konserwatora, obejmującą prace związane z budynkiem, objęte są już bieżące opłaty eksploatacyjne. Dostępne są również przyłącze kablowe oraz przyłącze telefoniczne/DSL. Przyłącze światłowodowe do budynku zostało już doprowadzone.

Mieszkanie jest obecnie puste i może zostać przejęte w krótkim terminie.
Połączenie trzech pokoi, balkonu, własnego miejsca parkingowego, dwóch pomieszczeń piwnicznych oraz lokalizacji w Leonberg-Eltingen sprawia, że mieszkanie to jest szczególnie odpowiednie dla kupujących szukających przystępnego cenowo lokum o dobrym układzie pomieszczeń, które chcą urządzić zgodnie z własnymi upodobaniami.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie ma plastikowe okna z szybami zespolonymi dwuszybowymi i roletami.
Do dyspozycji jest już zabudowa kuchenna z działającymi urządzeniami elektrycznymi, która jest sprzedawana wraz z mieszkaniem.
Łazienka jest wyposażona w prysznic, umywalkę i WC.
Ciepła woda jest przygotowywana zdecentralizowanie w mieszkaniu.
Do mieszkania przynależą aż dwa oddzielne pomieszczenia piwniczne, zapewniające dodatkowe miejsce do przechowywania.
We wspólnej pralni jest ponadto wydzielone miejsce na pralkę lub suszarkę.

Inne

Na szczególne podkreślenie zasługuje bardzo dobra kondycja finansowa wspólnoty właścicieli.
Dzięki zgromadzonym rezerwom istnieje solidna podstawa do przyszłych prac konserwacyjnych – to istotna zaleta, która znacznie ogranicza ryzyko dodatkowych dopłat specjalnych.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w atrakcyjnej dzielnicy mieszkaniowej Leonberg-Eltingen i łączy dobrą lokalną infrastrukturę z doskonałym skomunikowaniem.
Na szczególne podkreślenie zasługuje szybki dojazd do węzła autostradowego Leonberg, z połączeniem z autostradami A8 i A81. Lokalizacja zapewnia więc idealne warunki dla osób dojeżdżających do pracy, między innymi w kierunku Stuttgartu, Ditzingen, Böblingen/Sindelfingen lub Ludwigsburga.
Mimo dogodnego położenia komunikacyjnego budynek mieszkalny znajduje się w odpowiedniej odległości od autostrad. Dzięki istniejącym ekranom akustycznym ruch autostradowy jest przy budynku słabo słyszalny, więc dobra dostępność nie odbywa się kosztem komfortu mieszkania.
Również na co dzień lokalizacja przekonuje krótkimi odległościami: sklepy, gabinety lekarskie, apteka, przedszkola i szkoły znajdują się w pobliżu. Do przystanku autobusowego można wygodnie dojść pieszo, a dworzec kolejowy w Leonbergu zapewnia dodatkowo dobre połączenia transportem publicznym oraz w kierunku Stuttgartu.
Połączenie dobrej infrastruktury, szybkiego dojazdu do autostrady i przyjemnego otoczenia sprawia, że lokalizacja jest szczególnie interesująca zarówno dla osób planujących zamieszkać w lokalu, jak i dla dojeżdżających do pracy.