| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 83 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 4 |
|---|
| Superficie de suelo utilizable | 83 m² |
|---|
| Precio de compra | 269.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.246,44 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1070703
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Este atractivo piso en propiedad de 4 habitaciones se encuentra en un edificio residencial bien cuidado del año 1977, con un total de 7 plantas superiores, y está situado en la 7.ª planta superior. Un ascensor garantiza un acceso cómodo a la vivienda y mejora su funcionalidad cotidiana, así como su rentabilidad a largo plazo en régimen de alquiler. El inmueble está ubicado céntricamente en una tranquila calle secundaria de Bensheim, una zona residencial muy solicitada y con una infraestructura excelente. Las opciones de compra, el transporte público, la restauración y los servicios necesarios para la vida diaria se encuentran rápidamente accesibles, lo que hace que la ubicación resulte especialmente atractiva para un amplio grupo de posibles inquilinos.
La vivienda ya está alquilada de forma fiable y, por tanto, representa una oportunidad ideal para inversores que buscan una inversión inmediata con ingresos periódicos por alquiler. Un contrato de arrendamiento vigente permite incorporarse directamente sin riesgo de desocupación ni esfuerzo adicional de comercialización. El contrato existente incluye un acuerdo de alquiler escalonado con ajustes anuales de la renta fijados contractualmente, lo que permite un incremento de los ingresos planificable y progresivo.
La distribución funcional, combinada con un balcón como apreciado valor añadido residencial, el ascensor del edificio y la ubicación céntrica, crea condiciones estables para un alquiler sostenible.
La vivienda incluye un trastero propio en el sótano, que ofrece espacio de almacenamiento adicional y aumenta aún más el confort de los inquilinos. Existe opcionalmente la posibilidad de adquirir además un garaje o una plaza de aparcamiento, lo que representa un valor añadido considerable, especialmente en una ubicación céntrica, y refuerza tanto el atractivo para los inquilinos como la conservación del valor de la inversión a largo plazo.
En conjunto, se trata de un piso en propiedad sólido y alquilado, situado en una ubicación céntrica, con una buena estructura del edificio, ascensor, balcón y espacio de almacenamiento adicional: una inversión de capital estable y sostenible, con potencial a largo plazo.
