| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 435 m² |
| Dormitorios | 8 |
| habitaciones | 16 |
|---|---|
| Baños | 8 |
| Zona de terreno | 549 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 435 m² |
| Precio de compra | 1.350.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.103,45 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1072944
Este edificio residencial plurifamiliar, construido en 1987 en Hamburg-Billstedt, ofrece a los inversores una sólida oportunidad para invertir en una cartera de inmuebles residenciales completamente alquilados. Las ocho viviendas disponen de una superficie habitable total de aprox. 435 m² y superficies de entre aprox. 41 y 58 m². Estas dimensiones, demandadas en el mercado, atraen especialmente a personas solteras, parejas y profesionales, y sientan así una buena base para un alquiler sostenible. El alquiler neto anual en frío asciende a aprox. 53.640,48 € y ofrece una base fiable para los ingresos corrientes.
La parcela de aprox. 561 m² cuenta con un paso hacia la zona posterior, donde hay seis plazas de aparcamiento exteriores. Estas complementan la oferta residencial con un valor añadido práctico y pueden aumentar aún más el atractivo de las viviendas. La calefacción funciona mediante un sistema central de gas. Con una clase de eficiencia energética D y un estado de conservación mayoritariamente cuidado, el inmueble se presenta como una sólida inversión en un activo existente, con una estructura de unidades manejable y perspectivas de alquiler a largo plazo.
La tranquila ubicación en Hamburg-Billstedt, con buenas conexiones con el transporte público y el área urbana de Hamburgo, completa la oferta. En conjunto, el edificio residencial plurifamiliar destaca por la combinación de ocupación completa, ingresos por alquiler estables, superficies de vivienda demandadas y plazas de aparcamiento adicionales. Por ello, el inmueble es especialmente adecuado para inversores que buscan una propiedad residencial ya consolidada, con ingresos corrientes y potencial de permanencia a largo plazo.
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