| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 435 m² |
| Chambres | 8 |
| chambres | 16 |
|---|---|
| Salles de bains | 8 |
| Zone de terrain | 549 m² |
|---|---|
| Surface utile | 435 m² |
| Prix d'achat | 1.350.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 103,45 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesN° de l’objet : 1072944
Construit en 1987, cet immeuble résidentiel collectif à Hamburg-Billstedt offre aux investisseurs une belle occasion d’investir dans un parc immobilier résidentiel entièrement loué. Les huit logements disposent d’une surface habitable totale d’env. 435 m² et présentent des superficies comprises entre env. 41 et 58 m². Ces surfaces recherchées sur le marché séduisent notamment les personnes seules, les couples et les actifs, et constituent ainsi une bonne base pour une location durable. Le loyer annuel net hors charges s’élève à env. 53.640,48 € et constitue une base fiable pour les revenus courants.
Le terrain d’env. 561 m² dispose d’un passage vers la partie arrière, où se trouvent six places de stationnement extérieures. Celles-ci apportent une valeur ajoutée pratique à l’offre résidentielle et peuvent renforcer encore l’attractivité des logements. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au gaz. Avec sa classe d’efficacité énergétique D et son état majoritairement bien entretenu, le bien se présente comme un investissement immobilier existant solide, avec une structure de logements facile à gérer et des perspectives locatives à long terme.
La situation au calme à Hamburg-Billstedt, avec de bonnes liaisons vers les transports publics locaux et le centre-ville de Hambourg, complète cette offre. Dans l’ensemble, cet immeuble résidentiel collectif séduit par la combinaison d’une occupation complète, de revenus locatifs stables, de surfaces de logements recherchées et de places de stationnement supplémentaires. Le bien convient donc particulièrement aux investisseurs qui recherchent un bien immobilier résidentiel déjà établi, générant des revenus courants et présentant un potentiel à long terme.
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991.900 € PLAN CLASSIQUE - MAISON SPACIEUSE22119 Hamburg
600.900 € LA RÉSIDENCE POUR PETITES FAMILLES22119 Hamburg
925.900 € UNE MAISON ARCHITECTURALEMENT ABOUTIE ET FONCTIONNELLE22119 Hamburg
