| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 435 m² |
| Schlafzimmer | 8 |
| Zimmer | 16 |
|---|---|
| Badezimmer | 8 |
| Grundstücksfläche | 549 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 435 m² |
| Kaufpreis | 1.350.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.103,45 €/m² |
| Provision | 0 |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenObjektnr: 1072944
Dieses im Jahr 1987 errichtete Mehrfamilienhaus in Hamburg-Billstedt bietet Kapitalanlegern eine solide Gelegenheit, in einen vollständig vermieteten Wohnimmobilienbestand zu investieren. Die acht Wohneinheiten verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 435 m² und Wohnungsgrößen zwischen ca. 41 und 58 m². Diese marktgängigen Größen sprechen insbesondere Singles, Paare und Berufstätige an und schaffen damit eine gute Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 53.640,48 € und bietet eine verlässliche Basis für die laufenden Erträge.
Das ca. 561 m² große Grundstück verfügt über eine Durchfahrt zum rückwärtigen Bereich, in dem sich sechs Außenstellplätze befinden. Diese ergänzen das Wohnangebot um einen praktischen Mehrwert und können die Attraktivität der Wohnungen zusätzlich unterstützen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Mit der Energieeffizienzklasse D und dem überwiegend gepflegten Zustand präsentiert sich die Immobilie als solide Bestandsanlage mit einer überschaubaren Einheitenstruktur und langfristiger Vermietungsperspektive.
Die ruhige Lage in Hamburg-Billstedt mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Hamburger Stadtgebiet rundet das Angebot ab. Insgesamt überzeugt das Mehrfamilienhaus durch die Kombination aus Vollvermietung, stabilen Mieteinnahmen, gefragten Wohnungsgrößen und zusätzlichen Stellplätzen. Damit eignet sich das Objekt besonders für Kapitalanleger, die eine bereits etablierte Wohnimmobilie mit laufenden Erträgen und langfristigem Bestandspotenzial suchen.
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991.900 € KLASSISCHER GRUNDRISS - GROSSZÜGIGES HAUS22119 Hamburg
600.900 € DAS DOMIZIL FÜR KLEINFAMILIEN22119 Hamburg
925.900 € EIN ARCHITEKTONISCH AUSGEREIFTES UND FUNKTIONELLES HAUS22119 Hamburg
