| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 435 m² |
| Camere da letto | 8 |
| stanze | 16 |
|---|---|
| Bagni | 8 |
| Superficie di trama | 549 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 435 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.350.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.103,45 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072944
Questo edificio residenziale plurifamiliare, costruito nel 1987 ad Amburgo-Billstedt, offre agli investitori un solido potenziale per investire in un immobile residenziale interamente locato. Le otto unità abitative dispongono di una superficie abitabile complessiva di circa 435 m² e di appartamenti con superfici comprese tra circa 41 e 58 m². Queste metrature richieste dal mercato si rivolgono in particolare a single, coppie e lavoratori, costituendo così una buona base per una locazione sostenibile. Il canone annuo netto a freddo ammonta a circa 53.640,48 € e rappresenta una base affidabile per i proventi correnti.
Il terreno di circa 561 m² dispone di un passaggio carrabile verso la zona retrostante, dove si trovano sei posti auto esterni. Questi arricchiscono l’offerta abitativa con un vantaggio pratico e possono contribuire ulteriormente ad accrescere l’attrattiva degli appartamenti. Il riscaldamento è fornito da un impianto centralizzato a gas. Con la classe di efficienza energetica D e lo stato prevalentemente ben conservato, l’immobile si presenta come un solido investimento immobiliare esistente, con una struttura di unità contenuta e prospettive di locazione a lungo termine.
La posizione tranquilla ad Amburgo-Billstedt, con buoni collegamenti ai mezzi di trasporto pubblico e al centro urbano di Amburgo, completa l’offerta. Nel complesso, l’edificio plurifamiliare convince grazie alla combinazione di piena locazione, redditi da locazione stabili, metrature abitative richieste e posti auto aggiuntivi. L’immobile è quindi particolarmente adatto agli investitori che cercano un immobile residenziale già consolidato, con proventi correnti e potenziale di mantenimento a lungo termine.
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