Привабливий багатоквартирний будинок у Гамбург-Більштедті, повністю зданий в оренду, із шістьма відкритими паркомісцями

Точну адресу ви можете дізнатися у рекламодавця за запитом.22119 HamburgHamburg

Ціна продажу: 1.350.000 €

житлова площа: 435 m²

Кімната: 16

TraumImmo ID: FDYVFGB

ID партнера: 355802519

Дата публікації 03/10/2026 · Дата останньої перевірки 03/10/2026

рекламодавець:
RegionalImmobilien24

Зв'яжіться з рекламодавцем

Основна інформація

Тип	квартира
Приблизна житлова площа	435 m²
спальні	8

Кімната	16
ванні кімнати	8

земельна площа	549 m²
Корисна площа	435 m²

Продажна ціна і витрати

Ціна продажу	1.350.000 €
ціна за м²	3.103,45 €/m²
Комісія	0

Розрахувати витрати на фінансування та придбання

Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.

Ціна продажу (€)федеративна державаПодаток на передачу нерухомості (%)Власний капітал (€)Річна процентна ставка (%)Початкова річна ставка погашення (%)Нотаріус і земельний кадастр (%)Комісія покупця (%)Точний відсоток знайти не вдалося; 3,57% – це припущення, яке можна змінити.

Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.

Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.

Інші фінансові калькулятори та припущення

про цей будинок

Об’єкт №: 1072944

Цей багатоквартирний будинок, зведений у 1987 році в районі Гамбург-Більштедт, пропонує інвесторам надійну можливість вкласти кошти в повністю зданий в оренду житловий фонд. Вісім квартир мають загальну житлову площу близько 435 м², а їхня площа становить від приблизно 41 до 58 м². Такі затребувані на ринку розміри приваблюють насамперед самотніх людей, пари та працюючих і створюють хороші передумови для стабільної здачі в оренду. Річний чистий дохід від оренди без урахування комунальних платежів становить близько 53.640,48 € і забезпечує надійну основу для поточних надходжень.

Земельна ділянка площею близько 561 м² має проїзд до задньої частини, де розташовані шість відкритих паркомісць. Вони є практичною перевагою для мешканців і можуть додатково підвищити привабливість квартир. Опалення забезпечує центральна газова система. Клас енергоефективності D і переважно доглянутий стан дають змогу розглядати нерухомість як надійний об’єкт для інвестицій з чіткою структурою квартир і довгостроковими перспективами здачі в оренду.

Пропозицію доповнює тихе розташування в районі Гамбург-Більштедт із хорошим сполученням громадським транспортом і доступом до центральної частини Гамбурга. Загалом багатоквартирний будинок приваблює поєднанням повної зайнятості орендарями, стабільних орендних надходжень, затребуваних розмірів квартир і додаткових паркомісць. Тож цей об’єкт особливо підійде інвесторам, які шукають уже сформовану житлову нерухомість із поточними надходженнями та довгостроковим потенціалом збереження вартості.