Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
- Balcón - Ascensor - Calefacción por suelo radiante - Plaza de aparcamiento __________________________ Este atractivo apartamento de 3 habitaciones ofrece unos 68 m² de superficie habitable y constituye un hogar ideal para parejas, familias pequeñas o propietarios exigentes. La distribución bien pensada, los acabados de alta calidad y el elegante encanto de un edificio antiguo crean un ambiente especialmente agradable.
El corazón del apartamento es la luminosa zona de estar, con acceso directo al amplio balcón. También se puede acceder a este desde la cocina independiente y ofrece bonitas vistas al tranquilo patio trasero ajardinado: un refugio protegido para disfrutar de momentos relajantes al aire libre.
Las otras dos habitaciones pueden utilizarse de forma flexible como dormitorios, habitación infantil, despacho en casa o habitación de invitados. El baño, de diseño moderno, cuenta con bañera, un lavabo de alta calidad y un radiador toallero. Un práctico trastero dentro del apartamento ofrece espacio de almacenamiento adicional y dispone de una conexión para lavadora.
El parquet de roble de alta calidad en las estancias, las baldosas de gres porcelánico de gran formato en la cocina y el baño, así como la cómoda calefacción por suelo radiante, realzan el carácter moderno y a la vez atemporal del apartamento. Un ascensor aporta un plus de comodidad. Otra ventaja es la plaza de aparcamiento asignada al apartamento, que evita tener que buscar aparcamiento y aumenta aún más la comodidad, especialmente en esta ubicación.
__________________________
Atención, inversores:
El apartamento está desocupado y podría alquilarse de nuevo. De ello se deriva una rentabilidad prevista de aprox. 4,6 %.
Los gastos comunitarios mensuales que se deben abonar ascienden actualmente a 324,53 €, de los cuales 191,58 € pueden repercutirse al inquilino. El importe restante se compone de los gastos no repercutibles ( 64,50 € ) y la aportación al fondo de reserva para mantenimiento ( 68,45 € ).
Le invitamos a comprobar personalmente y en el lugar las cualidades de su nueva propiedad.
Ajustes y características, como se describe
* Aprox. 68,21 m² de superficie habitable * Luminosa zona de estar con grandes ventanas * Balcón con vistas al patio interior ajardinado * Parquet de roble de alta calidad * Calefacción por suelo radiante en todo el piso * Baño moderno con bañera * Cocina independiente * Práctico trastero * Ascensor para personas * Sistema de videovigilancia en el inmueble
Ubicación
Detalles de la ubicación
El apartamento se encuentra en la Georg-Schwarz-Straße, en el oeste de Leipzig, un barrio que en los últimos años se ha convertido en una zona residencial muy solicitada. La calle conecta los populares barrios de Lindenau y Leutzsch y se beneficia de una mejora constante del entorno residencial, así como de una infraestructura excelente.
En las inmediaciones hay comercios, cafeterías, restaurantes, médicos y escuelas, a los que se puede llegar cómodamente a pie. Las paradas de tranvía y autobús se encuentran a pocos minutos a pie y garantizan una conexión rápida con el centro de Leipzig. Además, el cercano bosque de ribera, el Palmengarten y numerosas zonas verdes invitan a pasear, practicar actividades deportivas y disfrutar de momentos de descanso al aire libre. La combinación de vida urbana, buenas conexiones de transporte y un alto valor recreativo hace que esta ubicación resulte especialmente atractiva tanto para quienes desean vivir en la propiedad como para inversores.
