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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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- Balcón - Ascensor - Calefacción por suelo radiante - Plaza de aparcamiento __________________________ Este atractivo piso de 3 habitaciones ofrece, en unos 68 m² de superficie habitable, un hogar ideal para parejas, familias pequeñas o propietarios exigentes. La distribución bien estudiada, el equipamiento de alta calidad y el elegante encanto del edificio antiguo crean un ambiente residencial especialmente agradable.
El corazón del piso es la luminosa zona de estar, con acceso directo al amplio balcón. Este también es accesible desde la cocina independiente y ofrece una bonita vista al tranquilo patio trasero ajardinado: un refugio protegido para disfrutar de relajadas horas al aire libre.
Las otras dos habitaciones pueden utilizarse flexiblemente como dormitorios, habitación infantil, despacho en casa o habitación de invitados. El moderno cuarto de baño dispone de bañera, un lavabo de alta calidad y un radiador toallero. Un práctico trastero dentro del piso ofrece espacio de almacenamiento adicional y cuenta con conexión para lavadora.
El parquet de roble de alta calidad en las estancias, las baldosas de gres porcelánico de gran formato en la cocina y el baño, así como la confortable calefacción por suelo radiante, realzan el carácter moderno y atemporal del piso. Un ascensor proporciona un confort residencial adicional. Otra ventaja es la plaza de aparcamiento perteneciente al piso, que evita la búsqueda de aparcamiento y aumenta aún más el confort residencial, especialmente en esta ubicación.
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Atención inversores:
El piso está vacío y podría alquilarse de nuevo. De ello resulta una RENTABILIDAD PREVISTA de aprox. 4,6 %.
Los gastos comunitarios mensuales ascienden actualmente a 478,07 €, de los cuales 345,11 € pueden repercutirse al inquilino. El importe restante se compone de los costes no repercutibles ( 64,51 € ) y de la aportación al fondo de reserva para mantenimiento ( 68,45 € ).
No dude en comprobar personalmente su nueva propiedad in situ.
Ajustes y características, como se describe
* Aprox. 68,21 m² de superficie habitable * Luminosa zona de estar con grandes ventanas * Balcón con vistas al patio interior ajardinado * Parquet de roble de alta calidad * Calefacción por suelo radiante en todo el piso * Baño moderno con bañera * Cocina independiente * Práctico trastero * Ascensor para personas * Sistema de videovigilancia en el inmueble
Ubicación
Detalles de la ubicación
El apartamento se encuentra en la Georg-Schwarz-Straße, en el oeste de Leipzig, un barrio que en los últimos años se ha convertido en una zona residencial muy solicitada. La calle conecta los populares barrios de Lindenau y Leutzsch y se beneficia de una mejora constante del entorno residencial, así como de una infraestructura excelente.
En las inmediaciones hay comercios, cafeterías, restaurantes, médicos y escuelas, a los que se puede llegar cómodamente a pie. Las paradas de tranvía y autobús se encuentran a pocos minutos a pie y garantizan una conexión rápida con el centro de Leipzig. Además, el cercano bosque de ribera, el Palmengarten y numerosas zonas verdes invitan a pasear, practicar actividades deportivas y disfrutar de momentos de descanso al aire libre. La combinación de vida urbana, buenas conexiones de transporte y un alto valor recreativo hace que esta ubicación resulte especialmente atractiva tanto para quienes desean vivir en la propiedad como para inversores.
