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La vivienda se encuentra en la segunda planta de un edificio residencial catalogado como monumento histórico y ofrece, en aproximadamente 89,57 m², una agradable sensación de amplitud cuidadosamente diseñada, con estructuras claras y materiales de alta calidad. La rehabilitación integral se terminó en 2017.
Ya la zona de entrada conduce armoniosamente a las distintas estancias y transmite una atmósfera moderna y tranquila gracias a los techos suspendidos con iluminación directa e indirecta.
La sala de estar ofrece, con su generosa superficie, un centro versátil de la vivienda. El cálido parquet de nogal aporta profundidad natural a la estancia y combina armoniosamente con las demás zonas habitables.
La cocina está situada de forma ideal, tanto funcional como atmosféricamente. Desde aquí se accede directamente al amplio balcón orientado al este, que destaca por su revestimiento de madera de teca de alta calidad y ofrece una atractiva superficie exterior para momentos de relax con vistas al patio interior.
Ambos dormitorios están bien proporcionados y ofrecen claras posibilidades de amueblamiento. Su tranquila ubicación dentro de la vivienda crea un agradable entorno para vivir y dormir.
El cuarto de baño marca estilo con azulejos de gres porcelánico, detalles de mosaico y una ducha a ras de suelo. Un gran espejo con iluminación integrada y TV LCD, un mueble bajo lavabo con lavabo sobre encimera y un radiador toallero completan el equipamiento de alta calidad. El diseño cuidado confiere a la estancia una atmósfera cálida, moderna y acogedora.
Además, la vivienda dispone de un cuarto de servicio con conexión para lavadora dentro de la vivienda y un trastero independiente en el balcón.
La calefacción por suelo radiante proporciona en todas las estancias un clima agradable y uniforme, mientras que el sistema de videovigilancia garantiza mayor comodidad y seguridad.
El edificio residencial fue rehabilitado integralmente en 2017 conforme a las exigencias de protección monumental y recibe con una impresión de alta calidad y mucho encanto histórico. El edificio se calienta mediante una calefacción central de gas.
Los gastos comunitarios mensuales ascienden actualmente a un total de 411,03 €. En ellos ya están incluidos los costes no repercutibles por importe de 94,59 € y 44,73 € destinados al fondo de reserva para mantenimiento.
Le invitamos a comprobar personalmente in situ su nueva propiedad y concertar una visita con su experto inmobiliario de Immo Hub Immobilienxperten.
Ajustes y características, como se describe
- equipamiento de alta calidad - calefacción por suelo radiante, radiador toallero en el baño - enorme balcón orientado al este - iluminación indirecta del techo - baño con luz natural y bañera - Mosaico en las paredes del baño - suelo de parquet de alta calidad - amplio salón y dormitorio - trastero dentro de la vivienda - trastero en el sótano - edificio residencial protegido como monumento histórico - renovado en 2017 - videoportero
Ubicación
Detalles de la ubicación
Leipzig-Leutzsch se encuentra en el distrito urbano de Leipzig Alt-West. Leutzsch se caracteriza por barrios residenciales de la época de la fundación del Imperio alemán, una colonia de villas modernistas y, en su mayoría, instalaciones industriales fuera de servicio. El antiguo barrio clásico de trabajadores se ha convertido en un distrito tranquilo y es especialmente popular por su proximidad a las zonas boscosas Lettischer Holz y Hasenholz.
Los productos de primera necesidad se encuentran en las inmediaciones. Así, podrá llegar a pie a un supermercado Rewe o Aldi, una panadería y mucho más. Además, hay centros educativos y médicos cerca de la vivienda. El acceso al transporte público se obtiene a través de una parada cercana y de una estación de S-Bahn. El conocido hospital Diakonissenkrankenhaus también se encuentra cerca.
Leipzig: La ciudad de Leipzig es la ciudad más poblada del estado federado de Sajonia y ya durante la colonización alemana del este se convirtió en un importante centro comercial. La ciudad es un centro histórico de la imprenta y del comercio de libros. Además, en Leipzig se encuentran una de las universidades más antiguas, así como las instituciones de educación superior más antiguas de Alemania tanto para el comercio como para la música. Leipzig cuenta con una gran tradición musical, que se remonta principalmente a la labor de Johann Sebastian Bach y Felix Mendelssohn Bartholdy y se apoya, entre otros aspectos, en la importancia de la Orquesta del Gewandhaus y del Coro de Santo Tomás. Además, Leipzig es conocida por su riqueza de monumentos culturales cuidadosamente restaurados o reconstruidos y de canales urbanos, por su zoológico rico en especies, por la región de los lagos de Leipzig, surgida de la rehabilitación de antiguas minas de lignito a cielo abierto, y por el club de la Bundesliga RB Leipzig.
La infraestructura de transporte de Leipzig es muy buena gracias a su conexión directa con las autopistas A14, A9 y A38. Otra ventaja es el cercano aeropuerto de Leipzig/Halle, al que se puede llegar mediante cualquier medio de transporte.
