| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 350 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 1765 m² |
|---|
| Precio de compra | 869.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.482,86 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe pone a la venta una casa bifamiliar con carácter, situada en una zona residencial muy popular de Dortmund-Sölderholz, que combina un origen histórico, una modernización continuada durante décadas y una oferta de terreno excepcionalmente amplia.
Según la documentación disponible del propietario, la casa principal original data de 1810 y, con el paso del tiempo, fue ampliada, reformada y modernizada técnicamente en varias ocasiones. Se llevaron a cabo importantes actuaciones especialmente a finales de la década de 1950, así como en las décadas de 1980 y 1990 y a principios de la década de 2000.
La propiedad dispone de dos viviendas independientes. La unidad más pequeña, situada en la parte posterior, está alquilada desde principios de 2026 y actualmente genera un alquiler mensual neto en frío de 950 €, equivalente a 11.400 € anuales.
Un atractivo especial de la oferta es la superficie de terreno agrícola de aprox. 1.200 m² situada detrás de la casa. Esta ofrece al futuro propietario posibilidades adicionales de uso. Dependiendo de las respectivas disposiciones legales de carácter público y de otros requisitos aplicables, se pueden contemplar, por ejemplo, un uso natural, un diseño ajardinado o su utilización como espacio privado de ocio y recreo.
De este modo, la propiedad combina de forma interesante vivienda, alquiler y espacio libre adicional, y resulta adecuada tanto para quienes desean vivir en ella como para compradores que valoran las posibilidades de uso flexibles.
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579.000 € Un prodigio de espacio en Lichtendorf44289 Dortmund / Lichtendorf
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