| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 350 m² |
| Schlafzimmer | 6 |
| Zimmer | 8 |
|---|---|
| Badezimmer | 4 |
| Grundstücksfläche | 1765 m² |
|---|
| Kaufpreis | 869.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.482,86 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht ein charaktervolles Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage von Dortmund-Sölderholz, das historischen Ursprung, eine über Jahrzehnte fortgeführte Modernisierung und ein außergewöhnlich großzügiges Grundstücksangebot miteinander verbindet.
Das ursprüngliche Vorderhaus stammt laut vorliegenden Eigentümerunterlagen aus dem Jahr 1810 und wurde im Laufe der Zeit mehrfach erweitert, umgebaut und technisch modernisiert. Umfangreiche Maßnahmen erfolgten insbesondere Ende der 1950er-Jahre sowie in den 1980er-, 1990er- und frühen 2000er-Jahren.
Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten. Die kleinere, rückwärtige Einheit ist seit Anfang 2026 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 950 €, entsprechend 11.400 € jährlich.
Eine besondere Ergänzung des Angebots stellt die hinter dem Haus gelegene, ca. 1.200 m² große Ackerlandfläche dar. Sie eröffnet dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Nutzungsperspektiven. Denkbar sind – abhängig von den jeweiligen öffentlich-rechtlichen und sonstigen Vorgaben – beispielsweise eine naturnahe Nutzung, eine gärtnerische Gestaltung oder eine Verwendung als private Erholungs- und Freizeitfläche.
Damit verbindet das Anwesen auf interessante Weise Wohnen, Vermietung und zusätzliche Freifläche und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
579.000 € Raumwunder in Lichtendorf44289 Dortmund / Lichtendorf
569.000 € Ihr neues Familienzuhause – freistehendes Haus mit PV, Wintergarten & Garage44289 Dortmund
