| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 350 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 1765 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 869.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.482,86 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita una caratteristica casa bifamiliare in una rinomata zona residenziale di Dortmund-Sölderholz, che combina origini storiche, una modernizzazione portata avanti per decenni e un’offerta di terreno eccezionalmente generosa.
Secondo la documentazione dei proprietari disponibile, la parte anteriore originaria risale al 1810 ed è stata ampliata, ristrutturata e modernizzata tecnicamente più volte nel corso del tempo. Interventi significativi sono stati effettuati in particolare alla fine degli anni ’50, nonché negli anni ’80, ’90 e nei primi anni 2000.
L’immobile dispone di due unità abitative separate. L’unità più piccola, situata sul retro, è affittata dall’inizio del 2026 e attualmente genera un canone mensile netto a freddo di 950 €, pari a 11.400 € annui.
Un elemento particolare dell’offerta è costituito dal terreno agricolo di circa 1.200 m² situato dietro la casa. Esso offre al futuro proprietario ulteriori possibilità di utilizzo. A seconda delle rispettive prescrizioni di diritto pubblico e di altro tipo, sono ipotizzabili, ad esempio, un utilizzo naturalistico, una sistemazione a giardino oppure un impiego come area privata per il relax e il tempo libero.
La proprietà combina così in modo interessante abitazione, locazione e ulteriore spazio libero, risultando adatta sia a chi desidera abitarvi sia ad acquirenti che attribuiscono valore a possibilità di utilizzo flessibili.
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