| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 350 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Zone de terrain | 1765 m² |
|---|
| Prix d'achat | 869.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 482,86 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : une maison bifamiliale de caractère située dans un quartier résidentiel prisé de Dortmund-Sölderholz, qui allie des origines historiques, une modernisation poursuivie pendant plusieurs décennies et un terrain exceptionnellement généreux.
Selon les documents de propriété disponibles, la maison principale d’origine date de 1810. Elle a été agrandie, transformée et modernisée sur le plan technique à plusieurs reprises au fil du temps. Des travaux importants ont notamment été réalisés à la fin des années 1950 ainsi que dans les années 1980, 1990 et au début des années 2000.
Le bien comprend deux logements indépendants. Le logement arrière, plus petit, est loué depuis début 2026 et génère actuellement un loyer mensuel net hors charges de 950 €, soit 11.400 € par an.
La parcelle de terre agricole d’environ 1.200 m² située derrière la maison constitue un atout particulier de cette offre. Elle ouvre au futur propriétaire des perspectives d’utilisation supplémentaires. Selon les réglementations de droit public et autres dispositions applicables, sont par exemple envisageables une utilisation proche de la nature, un aménagement paysager ou un usage comme espace privé de détente et de loisirs.
La propriété associe ainsi de manière intéressante habitation, location et espace extérieur supplémentaire, et convient aussi bien aux propriétaires occupants qu’aux acquéreurs attachant de l’importance à des possibilités d’utilisation flexibles.
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