| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 147 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 666 m² |
|---|
| Precio de compra | 569.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.870,75 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAquí la tranquilidad encuentra su espacio. El día a día se vuelve fácil. La privacidad y la amplitud encuentran un equilibrio armonioso. En esta vivienda unifamiliar independiente, completamente rehabilitada en 2021, se despliega exactamente esta sensación de bienestar, integrada en aprox. 147 m² de superficie habitable y sustentada por una parcela de aprox. 666 m² con un jardín delantero y trasero cuidadosamente diseñado.
La distribución resulta clara y bien concebida, y las estancias siguen un flujo natural de vivienda. Cinco habitaciones se distribuyen en dos plantas y ofrecen espacio para la vida familiar, el teletrabajo y posibilidades individuales de retiro. Un garaje y plazas de aparcamiento adicionales complementan la casa en el día a día, mientras que el sótano completo ofrece valiosas superficies auxiliares y de almacenamiento.
Desde la zona de entrada, un pasillo organiza la planta baja y conduce a las zonas centrales de estar. El amplio salón constituye el acogedor centro de la casa. Junto a él, la cocina con zona de comedor invita a cocinar, comer y pasar tiempo juntos. Un luminoso invernadero amplía agradablemente el espacio habitable y crea, en cualquier época del año, un lugar especial para relajarse con vistas al jardín. Otra habitación en esta planta resulta ideal como dormitorio, habitación de invitados u oficina en casa, y permite una cómoda vida con trayectos cortos. Un moderno cuarto de baño y un aseo de invitados independiente completan funcionalmente la planta baja.
A través de la escalera, el bien concebido concepto espacial continúa en la planta superior. Tres dormitorios bien proporcionados ofrecen suficiente espacio para niños, invitados o aficiones individuales, sin perder el carácter acogedor de la casa. Otro moderno cuarto de baño en esta planta proporciona comodidad adicional y facilita las rutinas familiares.
También desde el punto de vista técnico, el inmueble presenta un nivel contemporáneo. Todas las medidas de rehabilitación y modernización se llevaron a cabo en 2021. Actualmente, la calefacción se realiza íntegramente mediante una moderna bomba de calor. En toda la casa, la calefacción por suelo radiante proporciona un clima interior agradable y uniforme. El concepto energético sostenible se complementa con una instalación fotovoltaica de apenas unos dos años de antigüedad, que contribuye de forma importante a reducir los costes energéticos y prepara la casa para el futuro.
La calefacción de gas existente ofrece flexibilidad adicional. En el marco de la modernización, fue puesta fuera de servicio y separada profesionalmente del sistema de calefacción. Puede ser utilizada en No obstante, puede volver a conectarse si es necesario, por lo que constituye una interesante reserva o una opción de calefacción alternativa.
En el sótano se abren otras posibilidades. Además de un práctico lavadero, hay varias estancias de sótano disponibles, ideales para utilizarlas como sala de ocio, taller, zona de fitness o amplio espacio de almacenamiento.
Esta casa combina el confort residencial moderno con una tecnología energéticamente eficiente, una renovación de alta calidad y una distribución bien concebida. Un hogar que ofrece mucho espacio para vivir a las familias, convence a largo plazo y transmite desde el primer momento la sensación de haber llegado al lugar adecuado.
Si la casa cuenta además con características como persianas eléctricas, una wallbox, conexión de fibra óptica, tecnología domótica o una cocina empotrada de alta calidad, también puedo integrarlas elegantemente para que el exposé resulte aún más exclusivo.
Nota sobre las imágenes:
Parte de las fotografías interiores utilizadas en este exposé ha sido optimizada visualmente mediante inteligencia artificial (IA). Esta edición sirve exclusivamente para ilustrar mejor posibles conceptos de decoración y pretende destacar el potencial de las estancias.
La naturaleza constructiva, la distribución de las habitaciones, las proporciones y el equipamiento del inmueble no se han modificado. Las paredes, puertas, ventanas, revestimientos del suelo y demás características esenciales corresponden al estado real del inmueble. Asimismo, gran parte del mobiliario existente se ha mantenido sin cambios o únicamente se ha complementado de forma sutil.
Las visualizaciones mediante IA pretenden ayudar a los interesados a imaginar mejor los espacios habitables en un ambiente moderno y acogedor. Naturalmente, lo determinante para el objeto de compraventa sigue siendo el estado real del inmueble y la visita personal.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
579.000 € Un prodigio de espacio en Lichtendorf44289 Dortmund / Lichtendorf
869.000 € Historia y futuro – Casa histórica bifamiliar con una gran parcela para diseñar a su gusto44289 Dortmund / Sölderholz
749.000 € Amplia casa adosada con un bonito jardín y potencial para un apartamento independiente en Dortmund-Bittermark44229 Dortmund
