| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 141 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 666 m² |
|---|
| Precio de compra | 569.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.024,90 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAquí la tranquilidad encuentra su espacio. La vida cotidiana se vuelve más sencilla. La privacidad y la amplitud logran un equilibrio armonioso. Esta casa unifamiliar independiente, ampliamente modernizada, ofrece precisamente esta sensación de hogar: unos 141,37 m² de superficie habitable y una parcela de unos 666 m² con jardines delantero y trasero diseñados con esmero.
La superficie habitable incluye también el jardín de invierno climatizado, que amplía armoniosamente la zona de estar y, gracias a sus amplias cristaleras, crea una agradable transición entre la casa y el jardín. La calefacción instalada también permite disfrutarlo cómodamente en distintas épocas del año.
La distribución de la casa resulta clara y bien pensada, y las estancias se suceden siguiendo un flujo natural. En total, cinco habitaciones se distribuyen en dos plantas y ofrecen espacio suficiente para la vida familiar, el teletrabajo y momentos de intimidad. Hay varias opciones para aparcar vehículos: la casa cuenta con cuatro plazas de aparcamiento exteriores y una plaza de garaje. Un práctico cobertizo para bicicletas en el exterior ofrece espacio adicional protegido para guardar bicicletas y otros objetos.
Desde la entrada, un pasillo distribuye la planta baja y conduce a las zonas principales de estar. El amplio salón constituye el acogedor centro de la casa. Junto a él, la cocina con comedor invita a cocinar, comer y compartir tiempo juntos.
El jardín de invierno climatizado es un elemento especialmente destacado: amplía la zona de estar y ofrece, en cualquier época del año, un espacio singular con vistas al jardín. Sus grandes superficies acristaladas crean un ambiente luminoso y agradable que conecta armoniosamente el interior y el exterior.
Otra habitación en esta planta es ideal como dormitorio, habitación de invitados o despacho, y permite disfrutar de una vivienda cómoda con recorridos cortos. Un baño moderno y un aseo independiente para invitados completan funcionalmente la planta baja.
La distribución bien pensada continúa en la planta superior, a la que se accede por la escalera. Tres dormitorios bien distribuidos ofrecen espacio suficiente para niños, invitados o aficiones personales, sin perder el carácter acogedor de la casa. Otro baño moderno en esta planta aporta aún más comodidad y facilita la rutina familiar.
En cuanto a sus características técnicas, la propiedad también presenta un nivel moderno y orientado al futuro. Toda la casa cuenta con suelo radiante, que proporciona garantiza una distribución del calor agradable y uniforme. Una ventaja especial en cuanto a confort es la regulación individual de la temperatura en cada estancia. Así, la temperatura deseada puede ajustarse por separado según el uso y la sensación térmica personal; por ejemplo, mantener una temperatura agradable en la zona de estar y regular individualmente la de los dormitorios o el despacho.
La calefacción funciona mediante una moderna bomba de calor, que tiene apenas unos tres años. El concepto energético se complementa con una instalación fotovoltaica, que tiene alrededor de dos años y un valor de aprox. 40.000 €. La instalación fotovoltaica pertenece a la vivienda y ya está incluida íntegramente en el precio de compra. De este modo, el futuro propietario se beneficia de inmediato de una instalación moderna para generar su propia electricidad, sin tener que prever costes adicionales de adquisición.
La calefacción de gas, que sigue estando en la vivienda y data de 2011, ofrece flexibilidad adicional. Actualmente está dada de baja y no está en funcionamiento, pero no se ha retirado. Si fuese necesario, puede volver a ponerse en marcha y ofrece así una alternativa o reserva adicional al sistema de calefacción existente.
La planta sótano ofrece también más que el espacio de almacenamiento habitual. Además de un práctico lavadero, hay varios espacios de sótano que pueden utilizarse, por ejemplo, como zona de ocio, taller, gimnasio o almacén.
Uno de los espacios del sótano ofrece además un potencial especial: ya dispone de dos grandes ventanas y un radiador. Esto proporciona buenas condiciones para ampliar el espacio si fuese necesario y destinarlo a un uso de mayor categoría. En su caso, habría que comprobar por separado si, y en qué medida, está permitido legalmente utilizarlo como espacio habitable.
La amplia parcela de aprox. 666 m² ofrece mucho espacio para el descanso, el ocio y la vida familiar. Los jardines delantero y trasero están cuidadosamente acondicionados y realzan el carácter privado de la vivienda unifamiliar independiente. El cobertizo para bicicletas y las cinco plazas de aparcamiento para turismos en total —cuatro plazas exteriores y una plaza en garaje— hacen que la propiedad resulte especialmente práctica en el día a día.
Esta vivienda combina amplitud con tecnología energética moderna, una distribución bien pensada y múltiples posibilidades de uso. La combinación de aprox. 141,37 m² de superficie habitable, incluido el jardín de invierno calefactado, calefacción por suelo radiante con regulación individual en toda la vivienda, Con una moderna bomba de calor, una instalación fotovoltaica valorada en aprox. 40.000 €, calefacción de gas adicional, una amplia parcela y numerosas opciones de aparcamiento, este hogar ofrece mucho tanto para el presente como de cara al futuro.
Una casa con espacio para vivir, posibilidades de desarrollo personal y un equipamiento técnico que combina el confort residencial moderno con un concepto energético actual.
Nota sobre las imágenes:
Parte de las fotografías interiores utilizadas en este exposé se ha optimizado visualmente mediante inteligencia artificial (IA). Esta edición tiene como único fin ilustrar mejor posibles conceptos de decoración y destacar el potencial de las estancias.
No se han modificado la estructura, la distribución, las proporciones ni el equipamiento del inmueble. Las paredes, puertas, ventanas, revestimientos del suelo y demás características esenciales corresponden al estado real del inmueble. También se ha mantenido sin cambios la mayor parte del mobiliario existente, que solo se ha complementado discretamente en algunos casos.
Las visualizaciones generadas mediante IA pretenden ayudar a los interesados a imaginar mejor las estancias en un ambiente moderno y acogedor. Naturalmente, para determinar el objeto de compraventa prevalecen el estado real del inmueble y la visita presencial.
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