| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 174 m² |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 705 m² |
|---|
| Precio de compra | 430.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.471,26 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Bienvenido a su futuro hogar
Esta cuidada casa unifamiliar, construida en 2004, destaca por su sólida construcción (estándar KFW60), buena orientación, materiales de alta calidad y una distribución bien planificada. Con un buen nivel energético, aquí le espera un concepto residencial completamente logrado.
La casa se encuentra en una zona residencial con tráfico calmado en las afueras de Hodenhagen.
Los amantes de la naturaleza disfrutarán plenamente y sabrán apreciar las cortas distancias hasta los bosques y prados. Con o sin mascota, en los ríos Aller y Meiße todos encontrarán su lugar favorito. Justo enfrente hay un bonito parque infantil.
La superficie habitable/útil de aprox. 171 m² se distribuye entre la planta baja y la planta superior.
La parcela tiene una superficie de aprox. 705 m².
Las persianas exteriores ofrecen un alto nivel de seguridad y protección térmica.
En 2024 se instaló una bomba de calor. La orientación del tejado es adecuada para una instalación fotovoltaica.
Una cochera con cuarto para herramientas completa esta oferta.
Actualmente, la planta baja está separada de la planta superior mediante una puerta intermedia situada en el recibidor delantero.
Una familia habita la planta baja y las estancias de la planta superior se utilizan con fines comerciales. Los ingresos mensuales por alquiler ascienden a 1.235,00€.
Planta baja – aprox. 103 m²
Desde el pasillo se accede a la izquierda a la espaciosa cocina y, desde allí, directamente al cuarto de servicio. De frente se llega al amplio y luminoso salón-comedor, con acceso directo a la soleada terraza y al jardín.
Una estufa de leña proporciona un agradable calor en los días fríos. En el lado derecho se encuentran otras dos habitaciones de aprox. 13 y 16 m², así como el baño con bañera y ducha.
Planta superior – aprox. 71 m²
En la planta superior hay 3 habitaciones de diferentes tamaños, de aprox. 15 – 23 m².
La habitación grande está equipada con una pequeña cocina americana. Un pequeño trastero situado detrás ofrece espacio de almacenamiento adicional. El baño con ducha y el espacioso pasillo con acceso al desván completan la planta superior.
El desván es transitable y está aislado tanto hacia la superficie del tejado como hacia la planta superior.
Exteriores:
La larga entrada pavimentada de la parcela conduce a una cochera y ofrece espacio de estacionamiento para otros turismos.
El jardín está plantado con plantas perennes, arbustos y césped, e invita a relajarse. Aquí podrá seguir disfrutando durante mucho tiempo del sol de la tarde.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
