Dom jednorodzinny z potencjałem na przyszłość w Hodenhagen

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Jak nowy!
Witamy w Państwa przyszłym domu

Ten zadbany dom jednorodzinny, wybudowany w 2004 roku, zachwyca solidną konstrukcją (standard KFW60), dobrym usytuowaniem, wysokiej jakości materiałami i przemyślanym układem pomieszczeń. Pod względem energetycznym na dobrym poziomie oferuje całościowo udany koncept mieszkalny.

Dom znajduje się w strefie mieszkaniowej o uspokojonym ruchu, na obrzeżach Hodenhagen.
Miłośnicy przyrody będą w pełni usatysfakcjonowani i docenią krótką drogę do lasów i łąk. Z czworonogiem lub bez niego – nad rzekami Aller i Meiße każdy znajdzie swoje ulubione miejsce. Piękny plac zabaw znajduje się tuż naprzeciwko.

Powierzchnia mieszkalna/użytkowa wynosząca ok. 171 m² rozkłada się na parter i piętro.
Działka ma powierzchnię ok. 705 m².
Rolety zewnętrzne zapewniają wysoki poziom bezpieczeństwa i ochrony cieplnej.
Pompa ciepła została zainstalowana w 2024 roku. Usytuowanie dachu nadaje się do montażu instalacji fotowoltaicznej.

Wiata na samochód z pomieszczeniem gospodarczym uzupełnia tę ofertę.

Obecnie parter jest oddzielony od piętra drzwiami działowymi w holu wejściowym.
Na parterze mieszka rodzina, a pomieszczenia na piętrze są wykorzystywane do celów komercyjnych. Miesięczny dochód z najmu wynosi 1.235,00€.

Parter – ok. 103 m²
Z korytarza po lewej stronie przechodzą Państwo do przestronnej kuchni, a stamtąd bezpośrednio do pomieszczenia gospodarczego. Prosto znajduje się przestronny, jasny salon z jadalnią, z bezpośrednim wyjściem na słoneczny taras i do ogrodu.
Piec kominkowy zapewnia przyjemne ciepło w chłodne dni. Po prawej stronie znajdują się dwa kolejne pokoje o powierzchni ok. 13 i 16 m² oraz łazienka z wanną i prysznicem.

Piętro – ok. 71 m²
Na piętrze znajdują się 3 pokoje o różnej wielkości, o powierzchni ok. 15–23 m².
Duży pokój jest wyposażony w małą kuchnię typu aneks. Znajdujące się za nią małe pomieszczenie gospodarcze zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania. Łazienka z prysznicem oraz przestronny korytarz z dostępem do poddasza dopełniają piętro.
Poddasze jest dostępne i zostało ocieplone zarówno od strony połaci dachowej, jak i piętra.

Teren zewnętrzny:
Długi, wybrukowany podjazd prowadzi do wiaty na samochód i zapewnia miejsce parkingowe dla kolejnych samochodów osobowych.
Ogród jest obsadzony bylinami, krzewami i trawnikiem oraz zachęca do relaksu. Tutaj mogą Państwo jeszcze długo cieszyć się wieczornym słońcem.

Lokalizacja