| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 174 m² |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 705 m² |
|---|
| Prix d'achat | 430.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 471,26 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Bienvenue dans votre futur chez-vous
Cette maison individuelle bien entretenue, construite en 2004, séduit par sa construction solide (standard KFW60), sa bonne orientation, ses matériaux de qualité et son agencement bien pensé. Énergétiquement en bon état, elle vous offre un concept résidentiel parfaitement réussi.
La maison se trouve dans un quartier résidentiel à circulation apaisée, en périphérie de Hodenhagen.
Les amoureux de la nature y trouveront pleinement leur compte et apprécieront les courtes distances vers les bois et les prairies. Avec ou sans compagnon à quatre pattes, chacun trouvera son endroit préféré au bord de l’Aller et de la Meiße. Une belle aire de jeux se trouve juste en face.
La surface habitable/utilisable d’environ 171 m² se répartit entre le rez-de-chaussée et l’étage.
Le terrain a une superficie d’environ 705 m².
Les volets roulants extérieurs offrent un haut niveau de sécurité et de protection thermique.
Une pompe à chaleur a été installée en 2024. L’orientation du toit convient à l’installation de panneaux photovoltaïques.
Un carport avec espace de rangement complète cette offre.
Actuellement, le rez-de-chaussée est séparé de l’étage par une porte intermédiaire dans le vestibule.
Le rez-de-chaussée est occupé par une famille et les pièces de l’étage sont utilisées à des fins professionnelles. Le revenu locatif mensuel s’élève à 1.235,00€.
Rez-de-chaussée – env. 103 m²
Depuis le couloir, vous accédez à gauche à la cuisine spacieuse, puis directement à la buanderie. Tout droit, vous arrivez dans le vaste séjour/salle à manger baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse ensoleillée et au jardin.
Un poêle à bois diffuse une agréable chaleur pendant les journées froides. Sur le côté droit se trouvent deux autres pièces d’environ 13 et 16 m² ainsi que la salle de bains avec baignoire et douche.
Étage – env. 71 m²
L’étage comprend 3 pièces de tailles différentes, d’environ 15 à 23 m².
La grande pièce est équipée d’une petite kitchenette. Un petit débarras situé derrière offre un espace de rangement supplémentaire. La salle de bains avec douche et le couloir spacieux donnant accès aux combles complètent l’étage.
Les combles sont accessibles et ont été isolés aussi bien vers la toiture que vers l’étage.
Aménagements extérieurs :
La longue allée pavée menant à la propriété conduit à un carport et offre des places de stationnement pour d’autres voitures.
Le jardin est aménagé avec des plantes vivaces, des arbustes et une pelouse, et invite à la détente. Vous pourrez encore longtemps y profiter du soleil du soir.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
