| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 174 m² |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 705 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 430.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.471,26 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Benvenuti nella vostra futura casa
Questa curata casa unifamiliare, costruita nel 2004, convince per la solida costruzione (standard KFW60), il buon orientamento, i materiali di alta qualità e la planimetria ben studiata. Energeticamente in ottime condizioni, vi attende qui un concept abitativo riuscito sotto ogni aspetto.
La casa si trova in una zona residenziale a traffico limitato ai margini del centro abitato di Hodenhagen.
Gli amanti della natura troveranno qui piena soddisfazione e apprezzeranno i brevi tragitti verso boschi e prati. Con o senza amici a quattro zampe, lungo i fiumi Aller e Meiße ognuno troverà il proprio posto preferito. Un bel parco giochi si trova proprio di fronte.
La superficie abitabile/utile di circa 171 m² si distribuisce tra piano terra e piano superiore.
Il terreno ha una superficie di circa 705 m².
Le tapparelle esterne offrono un elevato livello di sicurezza e protezione termica.
Nel 2024 è stata installata una pompa di calore. L’orientamento del tetto è adatto a un impianto fotovoltaico.
Un posto auto coperto con locale per attrezzi completa questa offerta.
Attualmente il piano terra è separato dal piano superiore, nell’atrio d’ingresso, da una porta divisoria.
Il piano terra è abitato da una famiglia, mentre gli ambienti al piano superiore sono utilizzati per attività professionali. Il canone mensile ammonta a 1.235,00€.
Piano terra – circa 103 m²
Dal corridoio si accede a sinistra alla spaziosa cucina e da qui direttamente al locale di servizio. Proseguendo dritto si entra nell’ampia e luminosa zona soggiorno/pranzo, con accesso diretto alla terrazza soleggiata e al giardino.
Una stufa a legna diffonde un piacevole calore nelle giornate fredde. Sul lato destro si trovano altre due stanze di circa 13 e 16 m², nonché il bagno con vasca e doccia.
Piano superiore – circa 71 m²
Al piano superiore si trovano 3 stanze di diverse dimensioni, da circa 15 a 23 m².
La stanza più grande è dotata di una piccola cucina. Un piccolo ripostiglio situato sul retro offre ulteriore spazio. Il bagno con doccia e l’ampio corridoio con accesso al sottotetto completano il piano superiore.
Il sottotetto è praticabile ed è stato isolato sia verso la superficie del tetto sia verso il piano superiore.
Spazi esterni:
Il lungo vialetto d’accesso pavimentato conduce a un posto auto coperto e offre spazio per parcheggiare ulteriori autovetture.
Il giardino è stato realizzato con piante perenni, arbusti e prato e invita al relax. Qui potrete ancora godervi a lungo il sole della sera.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
