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- Muy bien alquilado en una ubicación privilegiada - Dos balcones amplían la zona de estar - 4,2 % de rentabilidad - Parqué de madera auténtica __________________________
Este encantador piso en un edificio antiguo combina el carácter especial de un clásico piso urbano de Leipzig con una distribución que convence de inmediato en el día a día. Ya al entrar se crea una primera impresión armoniosa: las bonitas puertas originales del edificio antiguo, las estancias luminosas y el parqué de alta calidad dispuesto en espiga confieren al piso un ambiente cálido y acogedor, de atractivo atemporal.
El corazón del piso es el amplio salón, que ofrece mucho espacio para vivir, llegar a casa y estar juntos. Los dos balcones aportan un verdadero valor añadido y amplían de manera especialmente agradable el espacio habitable hacia el exterior. El baño también subraya la impresión general de confort del piso y, con ducha y bañera, ofrece un equipamiento especialmente solicitado en esta combinación.
La ubicación en la Südvorstadt de Leipzig es una de las direcciones residenciales más solicitadas de la ciudad. El entorno animado, el vecindario consolidado y la demanda continuamente elevada hacen que esta ubicación resulte especialmente atractiva tanto para inquilinos como para inversores. __________________________
Atención inversores
Este piso convence no solo por su elegante carácter de edificio antiguo y su ubicación solicitada, sino también como una oportunidad de inversión sostenible. La unidad está muy bien alquilada y genera actualmente unos ingresos netos por alquiler de 13.284,00 EUR anuales. Esto corresponde a una atractiva rentabilidad inicial de aprox. 4,2 %. Los gastos mensuales de comunidad ascienden actualmente a 495,70 EUR, de los cuales 325,65 EUR se pueden repercutir a los inquilinos. El importe restante se divide entre los costes no repercutibles (104,36 EUR) y la aportación al fondo de reserva para mantenimiento (65,69 EUR).
Estaremos encantados de que compruebe personalmente in situ su nueva propiedad.
Ajustes y características, como se describe
- 4,2 % de rentabilidad - Parqué de madera auténtica - Trastero en el sótano - Ubicación solicitada en la Südvorstadt - Edificio antiguo - Baño con ducha y bañera
Ubicación
Detalles de la ubicación
El inmueble se encuentra en pleno barrio codiciado de Südvorstadt, en una calle paralela a la conocida «KarLi», famosa por su variada oferta gastronómica y cultural. Numerosos cafés, bares y tabernas atraen con tentaciones culinarias y se encuentran a poca distancia a pie. También hay zonas verdes y de recreo, como el parque Clara-Zetkin, en las inmediaciones. Las posibilidades de compra y los productos de uso diario se alcanzan en pocos minutos a pie. Gracias a la excelente conexión mediante diversas líneas de autobús y tren, el trayecto hasta el centro de Leipzig y la estación central se realiza en menos de 10 minutos.
