Sobre esta casa
Esta amplia vivienda pareada, equipada con materiales de alta calidad y situada en una ubicación muy solicitada de Wartaweil, combina una forma de vida moderna con la tranquilidad de un entorno natural y una distribución bien concebida.
Al entrar en la casa, le recibe un acogedor recibidor con una elegante escalera que conecta armoniosamente las distintas plantas. A la derecha se encuentra un aseo de invitados de diseño refinado, decorado en tonos claros y armoniosos, que realza la impresión general de alta calidad de la vivienda.
El elemento central de la planta baja es la impresionante y espaciosa zona de estar y comedor, que ofrece un concepto de iluminación excepcional gracias a sus amplias superficies acristaladas casi por completo orientadas al jardín. Las estancias resultan abiertas, acogedoras y llenas de luz; un ambiente que entusiasma desde el primer momento. Desde aquí se accede directamente a la terraza y al jardín, de modo que las zonas interior y exterior se integran sin interrupciones. Una estancia adicional en este nivel ofrece posibilidades de uso flexibles como dormitorio, comedor independiente o despacho en casa. La cocina independiente está equipada con una cocina integrada de alta calidad, cuyos frentes oscuros contrastan con estilo con la cálida encimera de madera. También desde aquí se accede directamente a la terraza.
A través de una elegante escalera de piedra se llega a la planta superior. Un pasillo luminoso con ventana de tejado y galería abierta crea una agradable conexión entre las estancias. También aquí continúa el armonioso concepto de diseño: otro aseo con lavabo y ventana de tejado retoma la elección de colores y materiales del aseo de invitados de la planta baja. Esta planta se completa con un práctico trastero. El amplio dormitorio principal impresiona con un gran frente acristalado curvado y unas magníficas vistas al jardín, que incluso permiten disfrutar de una discreta vista al lago. El cuarto de baño contiguo está equipado con bañera, ducha a ras de suelo, radiador toallero, WC y zona de lavabo. Convence por su luminosidad, sus materiales de piedra natural de alta calidad y un diseño cromático atemporalmente elegante. Otro dormitorio con ventanas de suelo a techo, una ventana de tejado adicional y también bonitas vistas al jardín completa la oferta de estancias de este nivel.
La planta sótano se ha diseñado con un patio inglés excavado, de modo que puede utilizarse como una vivienda completa y luminosa. Aquí dispone de dos estancias adicionales con ventanas, que pueden utilizarse flexiblemente como habitaciones de invitados, sala de ocio o despacho. Un baño adicional con ducha, inodoro, lavabo y radiador toallero garantiza un alto nivel de confort. En el sótano también se encuentra la sala técnica y de calefacción.
Toda la casa convence por su equipamiento de alta calidad: calefacción por suelo radiante en todas las estancias, ventanas de madera y aluminio con triple acristalamiento aislante, persianas venecianas exteriores eléctricas, azulejos de alta calidad con moderna apariencia de madera y elegantes baños de piedra natural crean una sensación de vivienda de alto nivel. El concepto energético sostenible se completa con una bomba de calor aerotérmica y una cisterna.
Esta propiedad ofrece una rara combinación de tecnología moderna, diseño exigente y una ubicación de ensueño en plena naturaleza, además de encontrarse a poca distancia a pie del lago Ammersee.
Es ideal para todos aquellos que valoran una vida tranquila y, al mismo tiempo, exclusiva.
Esperamos recibir su mensaje.
Atentamente,
Sebastian Sedlmayr y su equipo
SEDLMAYR Immobilien - Su agente inmobiliario de Andechs para la región de StarnbergAmmersee
