| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 112 m² |
| Año construido | 1954 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|
| Precio de compra | 429.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.834,82 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónQuien desea más espacio que en una vivienda clásica y, al mismo tiempo, valora contar con una zona exterior propia, encontrará aquí un hogar con mucho espacio para sus necesidades personales. En aproximadamente 113,38 m² de superficie habitable según DIN 277 se distribuyen estancias luminosas y funcionales en tres niveles. Una soleada terraza, un jardín bien cuidado y un sótano completo complementan la generosa oferta residencial.
El centro del hogar se encuentra en la planta baja. La luminosa zona de estar y comedor ofrece mucho espacio para comidas compartidas, veladas acogedoras y tiempo con la familia y los amigos. Los grandes ventanales dejan entrar mucha luz natural y crean un ambiente agradable. Desde aquí se accede directamente a la terraza y al jardín, un lugar ideal para el primer café de la mañana, tardes relajadas al aire libre o barbacoas compartidas.
La cocina ofrece suficiente espacio y puede instalarse y diseñarse completamente según las propias preferencias. También en la planta baja se encuentra el baño con bañera.
En la planta superior hay dos habitaciones más. Ya sea como dormitorio acogedor, habitación infantil, despacho en casa u habitación de invitados, el espacio disponible puede adaptarse con flexibilidad a la situación personal.
La buhardilla acondicionada ofrece aún más posibilidades. La luminosa estancia es ideal como habitación infantil adicional, zona de trabajo, sala de ocio o refugio personal. Así se crea espacio adicional que puede utilizarse según los deseos individuales.
La propiedad ha sido ampliamente renovada y se presenta en un estado cuidado y actual. Las estancias luminosas, un ambiente agradable y la conexión directa con el jardín crean un hogar en el que uno se sentirá cómodo rápidamente.
El sótano completo también ofrece un valioso espacio adicional. Ya sean bicicletas, equipamiento deportivo, aficiones, tareas domésticas o cosas que no se necesitan constantemente en el día a día, aquí hay suficiente superficie útil y práctica.
En conjunto, aquí le espera un hogar versátil en tres niveles, con jardín, terraza y sótano completo, ideal para familias, parejas o para todos aquellos que desean más espacio y libertad que en una vivienda clásica.
Estaré encantado de facilitarle más información o concertar una visita también por teléfono en el 01520 8507249.
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Hamburg-Rahlstedt es una de las zonas residenciales versátiles del distrito de Wandsbek y combina una infraestructura excelente con un entorno residencial agradable, verde y consolidado. El barrio ofrece así condiciones ideales para quienes valoran la proximidad al centro de Hamburgo y, al mismo tiempo, prefieren vivir en un entorno algo más tranquilo.
En las inmediaciones y en el entorno más amplio hay numerosas instalaciones que facilitan la vida cotidiana. Las opciones de compra para las necesidades diarias, panaderías, farmacias, médicos y diversos servicios son fácilmente accesibles. Además, el centro de Rahlstedt ofrece una amplia variedad de comercios y establecimientos gastronómicos.
La ubicación también resulta especialmente interesante para las familias. En el barrio hay varias guarderías, así como escuelas de primaria y de educación secundaria, que garantizan una buena infraestructura educativa y de atención infantil. Los parques infantiles, clubes deportivos y otras opciones de ocio ofrecen posibilidades adicionales para disfrutar de un tiempo libre variado.
Una ventaja especial de Rahlstedt es su entorno verde. Numerosas zonas verdes, senderos para pasear y caminos para bicicletas invitan a dejar atrás la rutina y pasar tiempo al aire libre. De este modo, el barrio combina agradablemente la infraestructura de una gran ciudad con una sensación residencial que en muchos lugares resulta claramente más tranquila y cercana a la naturaleza.
Al mismo tiempo, Rahlstedt está bien conectado con la red de transporte de Hamburgo. El transporte público ofrece cómodas conexiones con el centro y los barrios colindantes. También en coche se puede llegar fácilmente a importantes ejes de circulación y destinos tanto dentro como fuera de Hamburgo.
Precisamente esta combinación constituye el atractivo especial de la ubicación: las cosas de la vida cotidiana se encuentran a poca distancia, mientras que el entorno residencial ofrece suficiente espacio para la tranquilidad, el ocio y el descanso.
Hamburg-Rahlstedt es, por tanto, una dirección atractiva para familias, parejas y todas aquellas personas que deseen vivir a largo plazo en un barrio consolidado de Hamburgo, con una buena infraestructura, mucha vegetación y una acertada combinación de vida urbana y vivienda tranquila.
429.500 € Vivienda familiar con jardín, terraza y mucho espacio22149 Hamburg
389.000 € ¡LISTA DE ESPERA!: Luminoso apartamento de 4 habitaciones con vistas al parque, ascensor y plaza de aparcamiento subterráneo en Alt-Rahlstedt22149 Hamburg / Rahlstedt
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