| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 112 m² |
| Anno costruito | 1954 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 1 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 429.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.834,82 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoChi desidera più spazio rispetto a un appartamento classico e attribuisce valore a un’area esterna privata, qui trova una casa con ampi spazi per le proprie esigenze. Su circa 113,38 m² di superficie abitabile secondo DIN 277, ambienti luminosi e ben fruibili si distribuiscono su tre livelli. Una terrazza soleggiata, un giardino curato e un piano interrato completo completano l’offerta abitativa generosa.
Il cuore della casa si trova al piano terra. La luminosa zona giorno e pranzo offre molto spazio per pasti conviviali, serate piacevoli e momenti con la famiglia e gli amici. Le grandi finestre lasciano entrare molta luce naturale e creano un’atmosfera accogliente. Da qui si accede direttamente alla terrazza e al giardino: un luogo ideale per il primo caffè del mattino, pomeriggi rilassanti nel verde o grigliate in compagnia.
La cucina offre spazio sufficiente e può essere arredata e progettata secondo i propri desideri. Sempre al piano terra si trova il bagno con vasca.
Al piano superiore sono disponibili altre due stanze. Che si tratti di una camera da letto accogliente, una camera per bambini, un ufficio domestico o una camera per gli ospiti, lo spazio disponibile può essere adattato in modo flessibile alla propria situazione di vita.
Il sottotetto abitabile offre ancora più possibilità. L’ambiente luminoso è ideale come ulteriore camera per bambini, area di lavoro, sala hobby o rifugio personale. Si crea così spazio aggiuntivo, utilizzabile secondo i desideri individuali.
L’immobile è stato ampiamente ristrutturato e si presenta in condizioni curate e contemporanee. Ambienti luminosi, un’atmosfera abitativa piacevole e il collegamento diretto con il giardino creano una casa in cui ci si sente subito a proprio agio.
Anche il piano interrato completo offre prezioso spazio aggiuntivo. Che si tratti di biciclette, attrezzatura sportiva, hobby, lavanderia o oggetti non utilizzati quotidianamente, qui è disponibile un’ampia e pratica superficie utile.
Nel complesso vi aspetta una casa versatile su tre livelli, con giardino, terrazza e piano interrato completo, ideale per famiglie, coppie o per chiunque desideri più spazio e libertà rispetto a un appartamento classico.
Resto volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, anche telefonicamente al numero 01520 8507249.
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Hamburg-Rahlstedt è una delle zone residenziali più versatili del distretto di Wandsbek e combina un’infrastruttura eccellente con un ambiente abitativo piacevolmente verde e consolidato. Il quartiere offre quindi condizioni ideali per chi apprezza la vicinanza al centro di Amburgo e al contempo desidera abitare in una zona più tranquilla.
Nelle immediate vicinanze e nei dintorni si trovano numerose strutture che rendono la vita quotidiana semplice. Negozi per le necessità quotidiane, panetterie, farmacie, medici e diversi servizi sono facilmente raggiungibili. Inoltre, il centro di Rahlstedt offre una vasta scelta di negozi e ristoranti.
La posizione è particolarmente interessante anche per le famiglie. Nel quartiere si trovano diversi asili nido, scuole primarie e secondarie, che garantiscono una buona infrastruttura educativa e assistenziale. Parchi giochi, associazioni sportive e altre opportunità per il tempo libero offrono ulteriori possibilità per organizzare il tempo libero in modo vario.
Un particolare vantaggio di Rahlstedt è l’ambiente verde. Numerose aree verdi, percorsi pedonali e ciclabili offrono l’opportunità di lasciarsi alle spalle la quotidianità e trascorrere del tempo all’aria aperta. Il quartiere combina così piacevolmente l’infrastruttura di una grande città con una qualità abitativa che in molti luoghi risulta decisamente più tranquilla e vicina alla natura.
Al tempo stesso, Rahlstedt è ben collegato alla rete dei trasporti di Amburgo. I mezzi pubblici garantiscono comodi collegamenti verso il centro e i quartieri limitrofi. Anche in auto è possibile raggiungere facilmente importanti arterie stradali e destinazioni all’interno e all’esterno di Amburgo.
È proprio questa combinazione a conferire alla posizione il suo particolare fascino: le necessità della vita quotidiana si trovano nelle immediate vicinanze, mentre l’ambiente residenziale offre spazio sufficiente per la tranquillità, il tempo libero e il relax.
Hamburg-Rahlstedt è quindi un indirizzo interessante per famiglie, coppie e per tutti coloro che desiderano vivere a lungo termine in un quartiere amburghese consolidato – con un’ottima infrastruttura, molto verde e un riuscito equilibrio tra vita cittadina e abitare rilassato.
429.500 € Abitazione adatta alle famiglie con giardino, terrazza e molto spazio22149 Hamburg
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