Familienfreundliches Wohnen mit Garten, Terrasse und viel Platz

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Wer sich mehr Platz als in einer klassischen Wohnung wünscht und dabei Wert auf einen eigenen Außenbereich legt, findet hier ein Zuhause mit viel Raum für die persönlichen Bedürfnisse. Auf ca. 113,38 m² Wohnfläche nach DIN 277 verteilen sich helle und gut nutzbare Räume über drei Ebenen. Eine sonnige Terrasse, ein gepflegter Garten und ein Vollkeller ergänzen das großzügige Wohnangebot.

Der Mittelpunkt des Zuhauses befindet sich im Erdgeschoss. Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und Zeit mit Familie und Freunden. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus geht es direkt auf die Terrasse und in den Garten – ein schöner Ort für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Nachmittage im Grünen oder gemeinsame Grillabende.

Die Küche bietet ausreichend Platz und kann ganz nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet und gestaltet werden. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Badezimmer mit Badewanne.

Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Ob gemütliches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier lässt sich der vorhandene Platz flexibel an die eigene Lebenssituation anpassen.

Noch mehr Möglichkeiten bietet das ausgebaute Dachgeschoss. Der helle Raum eignet sich hervorragend als zusätzliches Kinderzimmer, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort. So entsteht zusätzlicher Platz, der sich ganz nach den individuellen Wünschen nutzen lässt.

Die Immobilie wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und die direkte Verbindung zum Garten schaffen ein Zuhause, in dem man sich schnell wohlfühlen kann.

Auch der Vollkeller bietet wertvollen zusätzlichen Raum. Ob Fahrräder, Sportequipment, Hobby, Hauswirtschaft oder Dinge, die im Alltag nicht ständig benötigt werden – hier steht ausreichend praktische Nutzfläche zur Verfügung.

Insgesamt erwartet Sie hier ein vielseitiges Zuhause über drei Ebenen, Garten, Terrasse und Vollkeller – ideal für Familien, Paare oder alle, die sich mehr Raum und Freiheit als in einer klassischen Wohnung wünschen.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins auch telefonisch unter 01520 8507249 zur Verfügung.

Lage

Lagebeschreibung

Hamburg-Rahlstedt zählt zu den vielseitigen Wohnlagen im Bezirk Wandsbek und verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit einem angenehm grünen und gewachsenen Wohnumfeld. Der Stadtteil bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die die Nähe zur Hamburger Innenstadt schätzen und gleichzeitig gerne etwas ruhiger wohnen möchten.

Im direkten und weiteren Umfeld finden sich zahlreiche Einrichtungen, die den Alltag unkompliziert gestalten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und verschiedene Dienstleistungsangebote sind gut erreichbar. Darüber hinaus bietet das Rahlstedter Zentrum ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Gastronomie.

Auch für Familien ist die Lage besonders interessant. Verschiedene Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtteil und sorgen für eine gute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Spielplätze, Sportvereine und weitere Freizeitangebote schaffen zusätzliche Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Ein besonderer Vorteil Rahlstedts ist das grüne Umfeld. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Fahrradwege bieten Gelegenheit, den Alltag hinter sich zu lassen und Zeit im Freien zu verbringen. Damit verbindet der Stadtteil auf angenehme Weise die Infrastruktur einer Großstadt mit einem Wohngefühl, das vielerorts deutlich ruhiger und naturnäher ausfällt.

Gleichzeitig ist Rahlstedt gut an das Hamburger Verkehrsnetz angebunden. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestehen komfortable Verbindungen in Richtung Innenstadt und in die angrenzenden Stadtteile. Auch mit dem Auto lassen sich wichtige Verkehrsachsen und Ziele innerhalb sowie außerhalb Hamburgs gut erreichen.

Gerade diese Mischung macht den besonderen Reiz der Lage aus: Die Dinge des täglichen Lebens befinden sich in gut erreichbarer Nähe, während das Wohnumfeld genügend Raum für Ruhe, Freizeit und Erholung bietet.

Hamburg-Rahlstedt ist damit eine attraktive Adresse für Familien, Paare und alle, die langfristig in einem etablierten Hamburger Stadtteil leben möchten – mit guter Infrastruktur, viel Grün und einer gelungenen Verbindung zwischen Stadtleben und entspanntem Wohnen.