Habitation familiale avec jardin, terrasse et beaucoup d’espace

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Qui souhaite davantage d’espace que dans un appartement classique tout en accordant de l’importance à un espace extérieur privatif trouvera ici un logement offrant beaucoup de place pour répondre à ses besoins personnels. Sur environ 113,38 m² de surface habitable selon DIN 277, des pièces lumineuses et fonctionnelles se répartissent sur trois niveaux. Une terrasse ensoleillée, un jardin bien entretenu et un sous-sol complet complètent cette offre généreuse.

Le cœur du logement se trouve au rez-de-chaussée. Le séjour-salle à manger lumineux offre beaucoup d’espace pour les repas conviviaux, les soirées agréables et les moments en famille ou entre amis. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère accueillante. Depuis cette pièce, on accède directement à la terrasse et au jardin – un endroit idéal pour le premier café du matin, les après-midis de détente au vert ou les barbecues entre amis.

La cuisine offre suffisamment d’espace et peut être aménagée et conçue selon vos propres envies. La salle de bains avec baignoire se trouve également au rez-de-chaussée.

À l’étage, deux autres pièces sont disponibles. Chambre confortable, chambre d’enfant, bureau à domicile ou chambre d’amis : l’espace disponible peut être adapté avec flexibilité à votre situation de vie.

Les combles aménagés offrent encore davantage de possibilités. La pièce lumineuse convient parfaitement comme chambre d’enfant supplémentaire, espace de travail, salle de loisirs ou lieu de retrait personnel. Vous disposez ainsi d’un espace supplémentaire qui peut être utilisé selon vos souhaits individuels.

Le bien a été entièrement rénové et se présente dans un état soigné et contemporain. Des pièces lumineuses, une atmosphère agréable et la liaison directe avec le jardin créent un intérieur où l’on se sent rapidement chez soi.

Le sous-sol complet offre également un espace supplémentaire précieux. Qu’il s’agisse de vélos, d’équipements sportifs, de loisirs, de la buanderie ou d’objets qui ne sont pas utilisés au quotidien, vous disposez ici d’une surface utile pratique suffisante.

Au total, ce logement polyvalent sur trois niveaux vous attend avec jardin, terrasse et sous-sol complet – idéal pour les familles, les couples ou tous ceux qui souhaitent davantage d’espace et de liberté que dans un appartement classique.

Je reste volontiers à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous de visite, également par téléphone au 01520 8507249.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Hamburg-Rahlstedt compte parmi les quartiers résidentiels variés de l’arrondissement de Wandsbek et associe une très bonne infrastructure à un environnement résidentiel agréablement verdoyant et établi. Le quartier offre ainsi des conditions idéales à tous ceux qui apprécient la proximité du centre-ville de Hambourg tout en souhaitant vivre dans un cadre un peu plus calme.

Dans les environs immédiats et plus larges, on trouve de nombreux établissements qui facilitent le quotidien. Les commerces de proximité, boulangeries, pharmacies, médecins et différents services sont facilement accessibles. En outre, le centre de Rahlstedt propose une offre variée de commerces et de restaurants.

Le quartier est également particulièrement intéressant pour les familles. Plusieurs crèches ainsi que des écoles primaires et secondaires se trouvent dans le quartier et assurent une bonne infrastructure éducative et d’accueil. Les aires de jeux, clubs sportifs et autres activités de loisirs offrent des possibilités supplémentaires pour profiter d’un temps libre varié.

L’environnement verdoyant constitue un avantage particulier de Rahlstedt. De nombreux espaces verts, chemins de promenade et pistes cyclables permettent de laisser le quotidien derrière soi et de passer du temps en plein air. Le quartier associe ainsi agréablement l’infrastructure d’une grande ville à une atmosphère résidentielle souvent nettement plus calme et proche de la nature.

Parallèlement, Rahlstedt est bien desservi par le réseau de transport de Hambourg. Les transports en commun offrent des liaisons pratiques vers le centre-ville et les quartiers voisins. En voiture également, les principaux axes de circulation et les destinations à l’intérieur comme à l’extérieur de Hambourg sont facilement accessibles.

C’est précisément ce mélange qui fait le charme particulier de cette situation : les commodités du quotidien se trouvent à proximité et sont facilement accessibles, tandis que l’environnement résidentiel offre suffisamment d’espace pour le calme, les loisirs et la détente.

Hamburg-Rahlstedt est donc une adresse attrayante pour les familles, les couples et tous ceux qui souhaitent vivre à long terme dans un quartier établi de Hambourg – avec une bonne infrastructure, beaucoup de verdure et une belle harmonie entre vie urbaine et habitat paisible.