| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 49 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 162.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.306,12 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónPiso en propiedad completamente reformado en la 7.ª planta con logia y vistas al Telekom Dome
Este piso fue completamente reformado en 2026 y está listo para entrar a vivir de inmediato. El salón con cocina abierta forma una luminosa zona de estar integrada, que se amplía mediante la logia cubierta; allí podrá sentarse independientemente de las condiciones meteorológicas y contemplar el Telekom Dome. El dormitorio está separado y tiene una distribución funcional, un trastero ofrece espacio de almacenamiento adicional y el moderno baño con ducha dispone de conexión para lavadora. Un ascensor da acceso a la planta.
Equipamiento:
La reforma se realizó por completo: suelo de vinilo nuevo en toda la vivienda, paredes recién empapeladas y una distribución eléctrica completamente renovada conforme a los estándares actuales. La cocina equipada de Nolte con electrodomésticos Bosch es casi nueva y está incluida en el precio de compra.
Superficie:
El piso dispone de aprox. 40 m² de superficie habitable. A ello se añaden aprox. 8,7 m² en la zona de entrada, que fueron separados sobre la base de la declaración de división y están autorizados conforme a la normativa urbanística. Esta superficie forma parte de la propiedad común; no existe un derecho de uso exclusivo sobre ella. Pondré a disposición de los interesados toda la documentación correspondiente: declaración de división, licencia de obras y correspondencia con la administración de la comunidad.
Como inversión:
En caso de alquiler, considero realizable un alquiler neto en frío de unos 710 € (49*14,50€) al mes; esto corresponde a aproximadamente 8.500 € al año y a una rentabilidad bruta por alquiler de alrededor del 5,3 % respecto al precio de compra. Los gastos adicionales de la compra y los gastos de gestión no repercutibles no están incluidos.
Datos principales:
Superficie habitable: aprox. 40 m² más aprox. 8,7 m²
Planta: 7.ª planta con ascensor
Año de construcción: 1966, piso completamente reformado en 2026
Gastos comunitarios: aprox. 200 € al mes, de los cuales aprox. 50€ no son repercutibles
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