| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 49 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 162.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.306,12 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAppartamento di proprietà completamente ristrutturato al 7° piano con loggia e vista sul Telekom Dome
Questo appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2026 ed è pronto per essere abitato. Il soggiorno con cucina a vista forma una zona giorno luminosa e continua, ampliata dalla loggia coperta: qui potrete sedervi indipendentemente dalle condizioni meteorologiche e godere della vista sul Telekom Dome. La camera da letto è separata e funzionalmente organizzata, un ripostiglio offre ulteriore spazio, e il bagno moderno con doccia dispone di un allacciamento per la lavatrice. Un ascensore serve il piano.
Dotazioni:
La ristrutturazione è stata completata integralmente: nuova pavimentazione in vinile in tutti gli ambienti, pareti appena tappezzate e distribuzione elettrica completamente rinnovata secondo gli standard attuali. La cucina componibile Nolte con elettrodomestici Bosch è quasi nuova e inclusa nel prezzo d’acquisto.
Sulla superficie:
L’appartamento dispone di circa 40 m² di superficie abitabile. A questi si aggiungono circa 8,7 m² nell’area d’ingresso, separati sulla base della dichiarazione di divisione e approvati ai sensi della normativa edilizia. Questa superficie è di proprietà comune; non sussiste alcun diritto di uso esclusivo. Metto a completa disposizione degli interessati tutta la documentazione al riguardo – dichiarazione di divisione, autorizzazione edilizia, corrispondenza con l’amministrazione condominiale.
Come investimento:
In caso di locazione, ritengo realizzabile un canone netto di circa 710 € (49*14,50€) al mese; ciò corrisponde a circa 8.500 € all’anno e a un rendimento lordo da locazione di circa il 5,3 % in rapporto al prezzo d’acquisto. I costi accessori d’acquisto e i costi di gestione non ripartibili non sono inclusi nel calcolo.
I dati principali:
Superficie abitabile: circa 40 m² più circa 8,7 m²
Piano: 7° piano con ascensore
Anno di costruzione: 1966, appartamento completamente ristrutturato nel 2026
Spese condominiali: circa 200 € al mese, di cui circa 50€ non ripartibili
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
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