| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 709 m² |
| Año construido | 1949 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 9 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Zona de terreno | 910 m² |
|---|---|
| Estado | Modernizado |
| Precio de compra | 634.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 894,22 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl edificio fue rehabilitado integralmente hace aproximadamente 10 años.
El inmueble está totalmente alquilado y, por tanto, ofrece ingresos inmediatos por alquiler.
Características destacadas de calidad:
• Distribución clara en unidades residenciales independientes, aprox. 709 m² de superficie habitable
• Rehabilitación integral hace aproximadamente 10 años
• 100 % alquilado con inquilinos fiables: ingresos por alquiler estables e inmediatos
• Instalación fotovoltaica como elemento adicional de rentabilidad y revalorización
Esta vivienda plurifamiliar es especialmente adecuada para inversores que buscan una alta rentabilidad corriente, combinada con una sustancia modernizada y rendimientos adicionales de la instalación fotovoltaica.
La combinación de una rentabilidad del 8,4 %, ocupación total, rehabilitación integral y energía fotovoltaica es excepcional en el entorno actual del mercado.
Estaremos encantados de poner a su disposición el desglose detallado de los alquileres, los planos y documentación adicional, así como de concertar una visita discreta.
Visita previa concertación telefónica en el 0171/8935095
HTU Wohnbau GmbH & Co. KG
Zehntstr. 18
96103 Hallstadt
Datos legales
Representante legal: Heidi Kolbert
Número de registro: HRA 11560
N.º de identificación a efectos del IVA: 207/840/26974
Juzgado del registro: AG Bamberg
Licencia comercial conforme al §34c GewO concedida por: Landratsamt Bamberg
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El inmueble se encuentra en el cinturón periférico a las puertas de la ciudad de Bamberg, declarada Patrimonio Mundial.
La ubicación ofrece excelentes conexiones (A 73, tren suburbano Núremberg–Bamberg) y todo lo que los inquilinos valoran y buscan especialmente en su vida cotidiana:
• Comercios para las necesidades diarias (supermercados, panadería, farmacia) a poca distancia
• Médicos, escuelas y guarderías de fácil acceso
• Buenas conexiones de transporte público y conexión rápida con Bamberg, Forchheim y Núremberg
• Vivienda tranquila con servicios céntricos al mismo tiempo, ideal para familias y personas trabajadoras
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