| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 124 m² |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 904 m² |
|---|
| Precio de compra | 438.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.532,26 €/m² |
| Comisión | 2,9% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa unifamiliar independiente, situada en una atractiva zona residencial de Bischberg/Trosdorf, cerca de Bamberg, combina la solidez de una construcción existente con el confort residencial de una propiedad completamente modernizada. Construida originalmente en 1958, la casa fue sometida a una rehabilitación integral desde 2020 con una gran inversión y hoy se presenta en un estado sumamente cuidado y contemporáneo. En una amplia parcela de aprox. 904 m², la propiedad ofrece una superficie habitable de aprox. 124 m², distribuida entre la planta baja y el sótano.
La planta baja constituye la zona central de la vivienda y convence por su amplio salón-comedor con acceso directo a la gran terraza parcialmente cubierta. La cocina contigua está equipada con una moderna cocina integrada y se integra armoniosamente en el concepto de vivienda. Este nivel se completa con un recibidor, un aseo de invitados, un dormitorio y un cuarto de baño de moderno equipamiento.
En el sótano hay otras dos habitaciones que pueden utilizarse de forma versátil. Además, en este nivel se encuentran otro cuarto de baño, un amplio lavadero y la sala de calefacción. Resulta especialmente práctico el acceso directo desde aquí al garaje, compuesto por dos garajes individuales contiguos.
En el marco de la rehabilitación integral se renovaron por completo numerosos elementos. Así, se modernizó toda la instalación eléctrica, incluidos los cables eléctricos, el cuadro de fusibles, así como los interruptores y enchufes. También se renovaron todas las conducciones de agua y sanitarias. Los dos cuartos de baño y el aseo de invitados fueron modernizados con materiales de alta calidad y dotados de un equipamiento contemporáneo. Los nuevos radiadores, el nuevo enlucido interior, la nueva solera y los nuevos revestimientos de suelo crean un ambiente residencial moderno y cuidado. También se renovó la puerta de entrada.
Una moderna calefacción de pellets del fabricante Haargassner, modelo NANO, garantiza un suministro de calor eficiente y sostenible. Además, una estufa de leña de alta calidad de la marca HARK crea un ambiente agradable. En el marco de la modernización también se renovaron el tejado de la casa y la cubierta de la terraza. Las ventanas fueron sustituidas por modelos modernos con persianas enrollables; en parte, también se instalaron mosquiteras y puertas mosquiteras de alta calidad de la empresa Denzlein.
También en el exterior se concedió gran importancia a la calidad y al diseño. La fachada, incluido el enlucido exterior, fue renovada por completo. El jardín fue completamente rediseñado y delimitado con muros de contención de alta calidad de piedra caliza de concha de Würzburg. Junto a la amplia terraza, hay una zona de grava para barbacoas y asientos, que ofrece posibilidades adicionales para disfrutar de momentos relajados al aire libre. Los dos garajes disponen de nuevas puertas eléctricas y completan la confortable imagen general del inmueble.
Este inmueble ofrece la rara oportunidad de adquirir una vivienda unifamiliar independiente con una amplia parcela, en la que durante los últimos años se han llevado a cabo amplias medidas de modernización. La combinación de una ubicación residencial ideal y céntrica, una distribución bien planificada, instalaciones técnicas modernas y zonas exteriores diseñadas con gran calidad convierte esta casa en un hogar atractivo para parejas o familias que valoran la calidad de vida y un entorno cuidado.
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