| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 709 m² |
| Baujahr | 1949 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 9 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Grundstücksfläche | 910 m² |
|---|---|
| Zustand | Modernisiert |
| Kaufpreis | 634.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 894,22 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenVor ca. 10 Jahren wurde das Gebäude umfassend saniert.
Das Objekt ist vollständig vermietet und bietet damit sofortige Mieteinnahmen.
Besondere Qualitätsmerkmale:
• Klare Aufteilung in separate Wohneinheiten ca. 709 qm Wohnfläche
• Umfassende Sanierung vor ca. 10 Jahren
• 100 % vermietet mit zuverlässigen Mietern – stabiler und sofortiger Mietertrag
• Photovoltaik-Anlage als zusätzliches Ertrags- und Wertsteigerungselement
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich besonders für Investoren, die eine hohe laufende Rendite bei gleichzeitig modernisierter Substanz und zusätzlichem PV-Ertrag suchen.
Die Kombination aus 8,4 % Rendite, Vollvermietung, umfassender Sanierung und Photovoltaik ist im aktuellen Marktumfeld außergewöhnlich.
Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Mietaufstellung, Grundrisse sowie weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen diskreten Besichtigungstermin.
Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung unter 0171/8935095
HTU Wohnbau GmbH & Co. KG
Zehntstr. 18
96103 Hallstadt
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Heidi Kolbert
Registernummer: HRA 11560
USt-IdNr.: 207/840/26974
Registergericht: AG Bamberg
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Bamberg
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Das Objekt liegt im Speckgürtel vor den Toren der Welterbestadt Bamberg.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung (A 73, S-Bahn Nürnberg–Bamberg) und alles, was Mieter im Alltag besonders schätzen und suchen:
• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Apotheke) in kurzer Entfernung
• Ärzte, Schulen und Kindergärten gut erreichbar
• Gute ÖPNV-Anbindung und schnelle Verbindung nach Bamberg, Forchheim und Nürnberg
• Ruhiges Wohnen bei gleichzeitig zentraler Versorgungslage – ideal für Familien und Berufstätige
880.000 € Ihr Traumhaus wartet...96120 Bischberg
438.000 € Modernisiertes EFH auf großzügigem Grundstück in begehrter Wohnlage96120 Trosdorf
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