| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 124 m² |
| Año construido | 1958 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 904 m² |
|---|
| Precio de compra | 438.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.532,26 €/m² |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda unifamiliar independiente, situada en una atractiva zona residencial de Bischberg/Trosdorf, cerca de Bamberg, combina la solidez de un edificio existente con el confort residencial de un inmueble completamente modernizado. La casa, construida originalmente en 1958, fue sometida a una renovación integral desde 2020 con una considerable inversión y hoy se presenta en un estado extremadamente cuidado y contemporáneo. En una amplia parcela de aprox. 904 m², el inmueble ofrece una superficie habitable de aprox. 118 m², distribuida entre la planta baja y el sótano.
La planta baja constituye la zona central de la vivienda y convence por su amplia sala de estar y comedor, con acceso directo a la gran terraza parcialmente cubierta. La cocina contigua está equipada con una cocina integrada moderna y se integra armoniosamente en el concepto residencial. Este nivel se completa con un pasillo, un aseo de invitados, un dormitorio y un cuarto de baño equipado con elementos modernos.
En el sótano hay otras dos estancias que pueden utilizarse de forma versátil. Además, en este nivel se encuentran otro cuarto de baño, un amplio lavadero y la sala de calefacción. Resulta especialmente práctico el acceso directo desde aquí al garaje, compuesto por dos garajes individuales contiguos.
En el marco de la renovación integral se renovaron completamente numerosos elementos constructivos. Así, se modernizó toda la instalación eléctrica, incluidos los cables eléctricos, el cuadro de distribución, así como los interruptores y enchufes. También se renovaron todas las tuberías de agua y sanitarias. Los dos cuartos de baño y el aseo de invitados fueron modernizados con materiales de alta calidad y equipados con elementos contemporáneos. Los nuevos radiadores, el nuevo enlucido interior, la nueva solera y los nuevos revestimientos de suelo proporcionan un ambiente residencial moderno y cuidado. También se renovó la puerta de entrada.
Una moderna calefacción de pellets del fabricante Haargassner, modelo NANO, garantiza un suministro de calor eficiente y sostenible. Además, una estufa de leña de alta calidad de la marca HARK crea un ambiente agradable. Durante la modernización también se renovaron el tejado de la casa y el tejado de la terraza. Las ventanas fueron sustituidas por modelos modernos con persianas enrollables; además, en parte se instalaron mosquiteras y puertas mosquiteras de alta calidad de la empresa Denzlein.
También en el exterior se concedió gran importancia a la calidad y al diseño. La fachada, incluido el enlucido exterior, fue completamente renovada. El jardín fue completamente rediseñado y delimitado con gran calidad por sólidos muros de contención de piedra caliza de concha de Würzburg. Además de la amplia terraza, se dispone de una zona adoquinada para barbacoas y asientos, que ofrece posibilidades adicionales para disfrutar de momentos relajados al aire libre. Los dos garajes cuentan con nuevas puertas eléctricas y completan la confortable imagen general de la propiedad.
Esta propiedad ofrece la rara oportunidad de adquirir una vivienda unifamiliar independiente con una amplia parcela, en la que durante los últimos años se han llevado a cabo extensas medidas de modernización. La combinación de una ubicación residencial ideal y céntrica, una distribución bien planificada, instalaciones técnicas modernas y exteriores diseñados con gran calidad convierte esta casa en un hogar atractivo para parejas o familias que valoran la calidad de vida y un entorno cuidado.
Trosdorf, un núcleo perteneciente al municipio de Bischberg, se encuentra a solo unos minutos de la ciudad de Bamberg, declarada Patrimonio de la Humanidad, y combina una vida tranquila con una excelente infraestructura. Las posibilidades de compra, escuelas, guarderías y servicios necesarios para la vida cotidiana son fácilmente accesibles. Al mismo tiempo, las zonas naturales y de recreo cercanas ofrecen un gran valor para el ocio y el descanso. Esta vivienda unifamiliar modernizada combina así confort residencial, amplitud y calidad de vida en una ubicación residencial muy solicitada a las puertas de Bamberg.
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